De woning betreft een ruime twee-onder-een kapwoning met bijna 120m2 aan woonoppervlakte. Deze ruim opgezette woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en is daarmee bijzonder geschikt voor een gezin. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het rustige dorp Britsum op een zeer fraaie locatie. Op loopafstand vind je een basisschool. Te fiets bereik je diverse voorzieningen zoals o.a. meerdere supermarkten en winkels in slechts 5 minuten in het naast gelegen dorp Stiens.

Indeling:

Begane grond:
Via een uitnodigende en mooi vormgegeven voortuin bereik je de entreehal. In deze hal vind je een toilet en de meterkast en aan het einde krijg je toegang tot de woonruimte. Hoewel het hier en daar nog wat afwerking kan gebruiken, heeft deze living een mooie laminaatvloer. De sfeervolle ruimte nodigt uit tot het inrichten van zowel een zit- als eethoek. In het achterste gedeelte heb je een prettig uitzicht op de achtertuin.

De ruime halfopen keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over veel werkoppervlakte. Het L-vormige keukenblok is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Bovendien heb je in deze ruimte veel plek voor het opbergen van servies en keukengerei. In de bijkeuken ernaast, is een wasmachine/droger aansluiting en veel extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
De trap in de woonruimte leidt direct naar de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allemaal afgewerkt met een lichtgekleurde laminaatvloer. Ook hebben de kamers een allemaal een brede raampartij welke veel lichtinval geven.
De badkamer is wellicht toe aan een opknapbeurt, maar heeft een erg handige indeling. De ruime inloopdouche bevindt zich achter een muurtje, een ingenieuze oplossing. Verder vind je in de badkamer een toilet en een wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is aanzienlijk ruim en beschikt, wat de mogelijkheid geeft tot extra opbergruimte. Bovendien is er nog een inbouwkast onder het knieschot gebouwd. De slaapkamer van deze zolderverdieping, is behoorlijk ruim en het raam geeft veel lichtinval.

De buitenruimte:
De ruime achtertuin biedt vele mogelijkheden. Er is veel ruimte voor het aanleggen van meerdere terrassen. Ook zou er een moestuin gecreëerd kunnen worden, of het plaatsen van een speeltoestel voor kinderen behoort tot de mogelijkheden gezien het oppervlakte.
De garage die bij de woning hoort, geeft veel externe opbergruimte. Ook zou de ruimte gebruikt kunnen worden als klusruimte. Bovendien is er in de omgeving veel openbare parkeergelegenheid.

De bijzonderheden van de woning:
–    119m2 woonoppervlakte
–    4 slaapkamers
–    Woning met vele mogelijkheden
–    Veel bergruimte
–    Riante achtertuin en voortuin
–    Zeer geschikt voor gezinnen
–    Zowel privé als openbare parkeergelegenheid
–    Basisschool op loopafstand
–    Benedenverdieping voorzien van dubbelglas
–    Gewenste overdracht 1 mei 2022

Isolatie:
Dubbel glas: Deels
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
Dakisolatie: Nee

Britsum:
Britsum is een terpdorp. Het dorp telt ongeveer 1700 inwoners en heeft een dorpshuis, een ijsbaan en een historische kerk. De oude dorpsbebouwing is vooral ten westen en ten noorden van de kerk te vinden aan de Greate Buorren, de Lytsedyk en Efter de Wâl. Dankzij de Stienservaart is er over het water een goede ontsluiting richting de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Britsum heeft op loopafstand van het centrum een jachthaven. Britsum heeft een basisschool. Er is een busverbinding naar Leeuwarden en Stiens.

Afstanden:
Stiens: 1 km
Leeuwarden: 6 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule Branche brede meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.