Het nieuwe kabinet, gevormd door PVV, NSC, VVD en BBB, heeft een regeerakkoord gepresenteerd dat veel aandacht besteedt aan de woningmarkt. De focus ligt op het aanpakken van de wooncrisis door de bouw van nieuwe woningen te stimuleren en bestaande regels te versoepelen. Dit betekent dat er jaarlijks een streven is om 100.000 nieuwe woningen te bouwen, wat natuurlijk ook een positieve impact kan hebben op de woningmarkt in Friesland.

Dit verandert er voor de woningmarkt

De nieuwe coalitie heeft verschillende maatregelen aangekondigd die van invloed zullen zijn op de woningmarkt. Een van de belangrijkste punten is de aanstelling van een coördinerende minister die verantwoordelijk is voor de woningbouw. Deze minister zal bepalen waar en hoeveel woningen er gebouwd moeten worden. Hierdoor zal er meer aandacht zijn voor de bouw van woningen in heel Nederland en ook zeker voor Friesland.

Daarnaast zullen er geen extra duurzaamheidsregels voor nieuwbouw worden opgelegd en worden bestaande regels versoepeld. Dit moet het voor projectontwikkelaars makkelijker maken om sneller te bouwen. “Dit is een positieve ontwikkeling voor Friesland,” aldus Libbe Duinstra. “Meer woningen betekent meer keuze voor kopers en huurders, en dat is hard nodig”.

De nieuwe coalitie wil ook dat woningcorporaties naast sociale huurwoningen meer huurwoningen in het middensegment gaan bouwen. Dit betekent dat er meer betaalbare huurwoningen beschikbaar komen voor middeninkomens. Juist in Friesland, waar de vraag naar betaalbare huurwoningen groot is, kan dit een belangrijke verbetering zijn.

Belangrijke veranderingen voor huiseigenaren en huurders

Het nieuwe kabinet heeft ook plannen die specifiek gericht zijn op huiseigenaren en huurders. Hieronder een overzicht van de belangrijkste punten:

• Hypotheekrenteaftrek blijft behouden: De hypotheekrenteaftrek blijft onveranderd, wat betekent dat huiseigenaren nog steeds kunnen profiteren van dit belastingvoordeel. 
• Maximering van onroerende zaakbelasting (OZB): De OZB wordt gemaximeerd in overleg met gemeenten, wat kan leiden tot lagere woonlasten voor huiseigenaren.
• Aandacht voor huurders: Woningcorporaties moeten meer huurwoningen in het middensegment bouwen en twee derde van de nieuw te bouwen woningen moet betaalbaar zijn voor middeninkomens.
• Einde salderingsregeling: Vanaf 2027 wordt de salderingsregeling voor zonnepanelen afgeschaft, wat kan leiden tot veranderingen in de energiekosten voor huiseigenaren.

“Deze maatregelen zijn bedoeld om de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken voor iedereen,” zegt Libbe Duinstra. “Het is belangrijk dat zowel huiseigenaren als huurders profiteren van deze veranderingen.”

Wat betekent dit voor de woningmarkt in Friesland?

De plannen van het nieuwe kabinet kunnen een grote impact hebben op de woningmarkt in Friesland. Hier zijn enkele mogelijke gevolgen.

• Meer nieuwbouwprojecten: Door de versoepeling van regels en de aanstelling van een coördinerende minister, kunnen er meer nieuwbouwprojecten in Friesland komen. Dit kan de krapte op de woningmarkt verminderen en zorgen voor meer keuze voor kopers en huurders.
• Betaalbare huurwoningen: De focus op het bouwen van huurwoningen in het middensegment kan ervoor zorgen dat er meer betaalbare huurwoningen beschikbaar komen in Friesland. Dit is vooral belangrijk voor middeninkomens die nu moeite hebben om een geschikte huurwoning te vinden.
• Lagere woonlasten: De maximering van de OZB kan leiden tot lagere woonlasten voor huiseigenaren in Friesland. Dit kan het aantrekkelijker maken om een woning te kopen of te behouden.

“Als makelaar in Friesland zie ik deze ontwikkelingen als een positieve stap voorwaarts,” aldus Libbe Duinstra. “Meer woningen en betaalbare huurwoningen kunnen de druk op de woningmarkt verminderen en zorgen voor een betere balans tussen vraag en aanbod.”

Conclusie

De plannen van het nieuwe kabinet hebben de potentie om de woningmarkt in Friesland aanzienlijk te verbeteren. Meer nieuwbouwprojecten, betaalbare huurwoningen en lagere woonlasten zijn slechts enkele van de voordelen die deze veranderingen kunnen brengen. Als u vragen heeft over wat deze plannen voor u kunnen betekenen, neem dan gerust contact op met Makelaardij Libbe Duinstra. Wij staan klaar om u te helpen en te adviseren.

“Wij volgen de ontwikkelingen op de voet en staan klaar om u te ondersteunen bij al uw vragen en wensen rondom de woningmarkt in Friesland,” besluit Libbe Duinstra. “Samen kunnen we ervoor zorgen dat u optimaal profiteert van de veranderingen die het nieuwe kabinet met zich meebrengt.”