Deze keurig onderhouden tussenwoning is de ideale woning voor gezinnen. Hier kom je aan niets tekort met maar liefst vier slaapkamers, ruime doorzonwoonkamer, riante achtertuin met veel groen. De woning is netjes onderhouden!

Ook de ligging van de woning is ideaal voor gezinnen. Wil je even bijkomen? Dat kan in het nabijgelegen Waling Dykstra park en de dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn, die is gelegen op loopafstand. Voor nog meer voorzieningen kun je terecht in het centrum van Stiens, die op fietsafstand te bereiken is.

Indeling:

Begane grond:
De woning is te bereiken via een keurig aangelegde voortuin met groenperken en betegeling. Al direct bij binnenkomst valt op dat het hier om een keurig onderhouden woning gaat. Via de hal kun je naar het aparte toilet of het woongedeelte in. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en de meterkast.

Het betreft een doorzonwoning, wat betekent dat er veel lichtinval is in de woonkamer. In deze woonkamer is genoeg plek voor een zit- en eetgedeelte. De keuken is in een aparte ruimte gesitueerd en is ingedeeld in hoekopstelling. Het is landelijk ingericht met witte keukenkasten en grijs werkblad. Hier ben je van alle gemakken voorzien met 4-pits gasfornuis, inbouw oven, dubbele wasbak en meer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is recent gemoderniseerd en daardoor modern en strak ingericht met zwarte en witte betegeling. Hier ben je voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

De grootste slaapkamer is 13,2 vierkante meter en is voorzien van meerdere vaste kasten en veel lichtinval, wat het de ideale masterbedroom maakt. De andere slaapkamers zijn iets kleiner en daardoor ideaal in te richten als thuiskantoor, inloopkast of iets anders. Aan jou de keuze!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap op de overloop. Hier vind je nog een extra kamer van 13.7 vierkante meter, die uiteraard geheel naar eigen wens in te richten is.

Buitenruimte:
De riante achtertuin is te bereiken via de woonkamer of de keuken. Het betreft een diepe achtertuin met betegeld terras, grasveld en veel groen, waardoor dit een fijne tuin is om te loungen, tafelen en te spelen. Tevens biedt de keurige houten schutting veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van de tuin!

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden tussenwoning
– Alle voorzieningen in de directie omgeving
– Park in de buurt
– Vier slaapkamers
– Veel lichtinval
– Elektrische vloerverwarming in badkamer
– Riante achtertuin

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle en diverse kledingzaken), meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.