Ben je op zoek naar een moderne en sfeervolle woning met GARAGEBOX in Stiens dan is de Graldastins 15 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze verzorgde woning combineert comfortabel wonen met volop ruimte dankzij de vier slaapkamers, ruime berging én garagebox met elektriciteit. Hier geniet je van een fijne, kindvriendelijke woonomgeving waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu op zoek bent naar een fijn gezinshuis of gewoon graag extra ruimte wilt, deze woning biedt alle ingrediënten om je direct thuis te voelen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en praktische opbergruimte onder de trap, die is ingericht als schoenenkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote hoeveelheid daglicht die binnenvalt en vormt een fijne en sfeervolle leefruimte. Openslaande deuren naar de tuin zorgen daarbij voor een warme uitstraling en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De uitgebouwde badkamer biedt extra ruimte en is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en douche. Een complete en comfortabele verdieping met volop ruimte voor het hele gezin!

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel, witgoedaansluitingen en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze volwaardige kamer met dakkapel en vaste kast biedt volop mogelijkheden en is ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte:
Ook buiten is het heerlijk en praktisch wonen. De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels betegeld met Japanse natuursteen en voorzien van kunstgras, waardoor je hier volop ruimte hebt om te ontspannen en te genieten zonder veel onderhoud. Over de volle breedte van de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Via de deur aan de achterzijde loop je zo naar de nabijgelegen garagebox.

De nabij gelegen losse garagebox, voorzien van elektriciteit en een vloeistofdichte vloer is een bijzonder pluspunt. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of voor de handige klusser die behoefte heeft aan een ruime werk- of opslagplek.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– cv-ketel Intergas 2021;
– krachtstroom aanwezig;
– massief houten vloer op betonnen ondergrond
– garagebox met vloeistofdichte vloer en stroomaansluiting;
– parkeergelegenheid om de hoek, in de naastgelegen straat;
– kindvriendelijke buurt, met speeltuin om de hoek en in de nabijheid van een basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen.

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. In Stiens ben je weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.