Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle gezinswoning in een fijne buurt van Stiens? Deze woning, verdeeld over drie woonlagen, biedt volop ruimte en comfort! Dankzij de aanbouw aan de achterzijde geniet je van een ruimere woonkamer en een grotere keuken. De dakramen in het schuine dak van de aanbouw zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de leefruimte een extra ruimtelijk gevoel. Met vier ruime slaapkamers en een fijne achtertuin op het noordoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder!

Begane grond:
Via de entree met garderobe en praktische nis kom je binnen in deze sfeervolle woning. De meterkast is voorzien van een 3-faseaansluiting en het toilet beschikt over een staand toilet, een wastafel en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is voorzien van sfeervolle spotverlichting en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui en dakramen in de het dak. Samen met de open keuken vormt dit een fijne leefruimte waar je volop kunt genieten van het dagelijkse leven. De open keuken uit 2012 is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser (circa twee jaar oud), vriezer, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur stap je de achtertuin in. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de praktisch gelegen badkamer. Deze is compleet ingericht met een douchecabine, een verdiept ligbad, een hangend toilet en een wastafel. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en de radiator voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met radiatoren. De derde, kleinere slaapkamer is eveneens praktisch in te richten en voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Zo biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer!

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een slaapkamer met twee dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Achter de schuifdeuren en het knieschot is extra bergruimte aanwezig. Ook op de overloop is aan opbergruimte gedacht: hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009) en biedt het knieschot eveneens extra ruimte om spullen netjes uit het zicht op te bergen.

Bijzonderheden:
– Cv ketel eigendom Remeha 2009;
– Keuken 2011;
– Vaatwasser 2025;
– Aanbouw 1990;
– Energielabel C.

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.