Wythusterwei 78, Stiens - Libbe Duinstra

Verkocht

Wythusterwei 78

9051 em, Stiens

€ 225.000 ,- k.k.

107 m²
263 m²
3

Bezichtiging aanvragen

Bekijk video Alle foto's

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle bungalow op een prachtige rustige locatie? Aan de rand van Stiens bieden wij deze levensloopbestendige woning aan met alle gemakken op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime keuken met lichtkoepel en een ruime bijkeuken. Een groot pluspunt is de fraaie woonkamer met uitzicht op de tuin en veel lichtinval door de grote raampartijen. De onderhoudsvrije achtertuin met achterom en tuinhuisje is gelegen op het zuidwesten en geeft veel privacy, zodat je heerlijk kunt genieten van een hapje en drankje in de middag- en avondzon. Alles is gelijkvloers en dus een prima alternatief voor een appartementencomplex. Kom kijken en ervaar hoe het is om hier te wonen! Indeling: Binnenkomst in de hal via de entree (5.5 m²) aan de voorzijde van waaruit er toegang is tot twee slaapkamers (14.5 m² en 6,3 m²). De centraal gelegen badkamer (4 m²) beschikt over een douche, een badkamermeubel, toilet en lichtkoepel. De tuingerichte woonkamer (34.9 m²) is ruim en heeft veel lichtinval door de…

Indeling:
Binnenkomst in de hal via de entree (5.5 m²) aan de voorzijde van waaruit er toegang is tot twee slaapkamers (14.5 m² en 6,3 m²). De centraal gelegen badkamer (4 m²) beschikt over een douche, een badkamermeubel, toilet en lichtkoepel. De tuingerichte woonkamer (34.9 m²) is ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met daarnaast een ruime slaapkamer (18 m²) met een deur naar de achtertuin. In de keuken (7,7 m²) profiteer je van het daglicht door de aanwezige lichtkoepel en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werkblad. Via de keuken kom je in de zeer ruime bijkeuken (11.7 m²) met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting, radiator, opbergkast en een extra deur naar buiten.

Tuin:
Buiten kun je heerlijk genieten van de zon door de ligging op het zuidwesten. De beschutte achtertuin biedt veel privacy, is ca. 11.5 meter diep en 9 meter breed en bereikbaar vanuit de woonkamer, de grote slaapkamer of via de steeg aan de achterkant. De tuin aan de voorzijde is onderhoudsarm en er is plaats voor 1 of 2 auto’s op eigen oprit.

Bijzonderheden:
– vloer; deels houten vloer en deels betonvloer;
– Intergas combi-ketel, 2018 (eigendom) voor verwarming en warmwatervoorziening;
– energielabel: C;
– ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– recht van overpad door de steeg richting de openbare weg.

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige stadscentrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Perfect voor alleenstaanden, koppels en iedereen die de gemakken van gelijkvloers wonen wil benutten.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelroutes om de mooie omgeving van Friesland te verkennen.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meerLees minder