Te koop

Wilhelminastraat 27

9073 ha, Marrum
€ 215.000 ,- k.k.
  • 112 m²
  • 222 m²
  • 3

Omschrijving

Aan een rustige, autoluwe straat staat in Marrum deze fijne tussenwoning uit 1977 te koop. Deze beschikt over een drietal slaapkamers, ruime keuken met openslaande deuren, diepe tuin met stenen berging en een zonnige woonkamer. Daarbij is de woning volledig instapklaar, keurig onderhouden en voorzien van een landelijk interieur. Je woont hier vlakbij de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen en uitwaaien. Marrum zelf heeft behalve rust ook een hoop te bieden. Zo beschikt het dorp over een supermarkt, meerdere scholen, OV in de vorm van bushaltes en zit je dankzij de Ljouwerterdyk die langs het dorp loopt zowel met de auto als bus zo in Leeuwarden. Rust, ruimte en luxe, je hebt het hier allemaal. Begane grond: Knusse hal die direct naar de woonkamer aan de voorzijde leidt. Ramen op het zuidoosten maken het vooral vroeg op de dag een zeer zonnige ruimte waar je met 22 m2 volop de ruimte hebt voor een riante zithoek. De muren zijn zowel licht als azuurblauw, met een donkere laminaatvloer over de…

Aan een rustige, autoluwe straat staat in Marrum deze fijne tussenwoning uit 1977 te koop. Deze beschikt over een drietal slaapkamers, ruime keuken met openslaande deuren, diepe tuin met stenen berging en een zonnige woonkamer. Daarbij is de woning volledig instapklaar, keurig onderhouden en voorzien van een landelijk interieur.

Je woont hier vlakbij de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen en uitwaaien. Marrum zelf heeft behalve rust ook een hoop te bieden. Zo beschikt het dorp over een supermarkt, meerdere scholen, OV in de vorm van bushaltes en zit je dankzij de Ljouwerterdyk die langs het dorp loopt zowel met de auto als bus zo in Leeuwarden. Rust, ruimte en luxe, je hebt het hier allemaal.

Begane grond:
Knusse hal die direct naar de woonkamer aan de voorzijde leidt. Ramen op het zuidoosten maken het vooral vroeg op de dag een zeer zonnige ruimte waar je met 22 m2 volop de ruimte hebt voor een riante zithoek. De muren zijn zowel licht als azuurblauw, met een donkere laminaatvloer over de gehele verdieping.

Tegenover de hal vind je een sfeervolle toog die uitkomt in een tweede halletje met een tweetal inbouwkasten waarna de landelijke keuken volgt. Uitgerust met een zwart granieten aanrecht, metro tegel achterwand, strakke witte kastjes en allerlei inbouwapparatuur beschik je over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met metalen achterwand, heteluchtoven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Ook vind je hier dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zodat er net zo makkelijk binnen als buiten te tafelen valt.

Naast de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken die zowel als opslagplaats dient, maar ook als wasruimte. Tevens biedt de bijkeuken nog een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken leidt een derde halletje naar het toilet en de vaste trap naar boven.

Eerste verdieping:
Na de trap is de centrale overloop met direct links van de trap een ruime slaapkamer, waarna rechtsaf nog twee slaapkamers volgen, de badkamer en de zoldertrap. Op de vloer is het donkere laminaat van beneden vervangen door een lichtgrijze variant, die tevens in alle drie de slaapkamers ligt. De eerste slaapkamer is de grootste en daarmee tot ‘master bedroom’ bestempeld. Deze is breed waardoor er zowel in de breedte als diepte een tweepersoonsbed in valt te passen.

De overige twee slaapkamers zijn vrijwel identiek waarbij de laatste net iets breder is. Ook deze kamers bieden voldoende ruimte voor een dubbelbed al zouden ze ook zeer riante kinder- of werkkamers opleveren. Deels onder het schuine dak lever je alsnog nauwelijks loop- of staruimte in dankzij een dakkapel in beide kamers. Daarbij wordt de landelijke stijl van het huis in alle kamers hooggehouden met de zichtbare witte steunbalken in het plafond.

Ook de badkamer is keurig afgewerkt en onderhouden. Veelal wit betegeld, behalve de stijlvolle roestkleurige tegels in de achterwand van de ruime inloopdouche, beschik je hier verder enkel over een rechthoekige wastafel in een designmeubel en een glanzend metalen radiator.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop leidt een tweede vaste trap naar de bergzolder. Ondanks de vaste trap is de zolder alsnog netjes af te sluiten middels een luik. Hier beschik je onder het schuine dak, verlicht door 2 dakramen nog over een hoop ruimte om spullen op te bergen. Ook is dit de ruimte waar je de CV ketel vindt.

Buitenruimte:
De achtertuin is zeer diep en bestaat uit zowel betegeld terras als een langgerekt grasveld, met daarachter een tweede terras naast de ruime stenen berging. Laatstgenoemde is tevens voorzien van eigen stroompunten en kan daardoor zowel voor opslag als voor een werkplaats gebruikt worden.

Bijzonderheden:

– ruime, instapklare tussenwoning uit 1977
– 3 slaapkamers
– ruime bergzolder
– luxe keuken met openslaande deuren
– landelijk interieur
– diepe achtertuin
– kindvriendelijke omgeving
– wonend aan een autoluw straat
– supermarkt, scholen, OV en horeca aanwezig in het dorp
– electrische screens buitenzijde
– ramen voorzien van horren
– hr++ glas
– schilderwerk 2020
– bitumen platdak vervangen in 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toon meerLees minder
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 215.000 ,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Aangeboden sinds 2022-11-24
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Totaal aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 3
  • Inhoud 443 m3
  • Perceel oppervlakte 222 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Zadeldak
  • Woonlagen 3
  • Eigendoms soort Volle eigendom, volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1977
  • Energielabel C
  • Kwaliteit woning Goed
  • Tuin type Achtertuin, voortuin
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging soort Vrijstaand steen
  • Oppervlakte bergruimte 11 m2
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2008
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Verwarmingsoorten Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Geen garage
Toon meer Lees minder
Video
Plattegronden
Toon meer

Eerlijk advies van een betrokken makelaar?

Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.  

Maak een afspraak
De omgeving

In de buurt

      Bieden

      Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel van ons.

      Doe een bod
      Afspraak maken - Makelaar Stiens
      Meer weten over deze woning?

      Ik vertel u er graag alles over!

      We use cookies in order to personalize your site experience.