Omschrijving
Je voelt het direct zodra je aankomt: deze sfeervolle woning combineert karakter, comfort en ruimte op een unieke manier. De charmante uitstraling met markiezen en een fraai afgeschermde voortuin vormt slechts het begin. Binnen geniet je van een warme en verzorgde afwerking, een knusse woonkamer met houtkachel, royale woonkeuken, drie fijne slaapkamers en een heerlijke overkapping waar je het hele jaar door buiten leeft. Met een vrije ligging aan weiland, grote garage, eigen oprit én 21 zonnepanelen woon je hier bovendien verrassend compleet en comfortabel. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de entree, waar direct de keurige afwerking van de woning opvalt, fraaie paneeldeuren met glas-in-lood ramen. Ruime lichte hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle knusse woonkamer met houtkachel en op maat gemaakte kastenwand. De royale woonkeuken met pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin is dé plek om samen te komen en te genieten. De keuken heeft een passende stijl met vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is er toegang…
Je voelt het direct zodra je aankomt: deze sfeervolle woning combineert karakter, comfort en ruimte op een unieke manier. De charmante uitstraling met markiezen en een fraai afgeschermde voortuin vormt slechts het begin. Binnen geniet je van een warme en verzorgde afwerking, een knusse woonkamer met houtkachel, royale woonkeuken, drie fijne slaapkamers en een heerlijke overkapping waar je het hele jaar door buiten leeft. Met een vrije ligging aan weiland, grote garage, eigen oprit én 21 zonnepanelen woon je hier bovendien verrassend compleet en comfortabel.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via de entree, waar direct de keurige afwerking van de woning opvalt, fraaie paneeldeuren met glas-in-lood ramen. Ruime lichte hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle knusse woonkamer met houtkachel en op maat gemaakte kastenwand. De royale woonkeuken met pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin is dé plek om samen te komen en te genieten. De keuken heeft een passende stijl met vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken waar de witgoed aansluitingen de cv-opstelling achter de schuifdeuren te vinden zijn.
1e verdieping:
Via de ruime en lichte overloop bereik je drie fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een modern wastafelmeubel, toilet, comfortabele douchecabine en een designradiator, zodat je hier iedere dag geniet van extra comfort en gemak.
2e verdieping:
De vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolderberging, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik houdt.
Buitenruimte:
Via de achterdeur stap je direct de prachtige overkapping in, compleet met twee lichtkoepels, glazen schuifwanden en diverse stroompunten, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel geniet van het buitenleven, zelfs op frisse dagen. De achtertuin ligt heerlijk vrij aan een weiland en biedt volop rust en privacy. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met toegang tot de grote stenen garage, voorzien van een sectionaldeur en aparte loopdeur. Via een losse trap bereik je de praktische zolderverdieping en dankzij de 21 zonnepanelen profiteer je bovendien van extra duurzaamheid en lagere energielasten.
Bijzonderheden:
– energielabel C;
– verwarming d.m.v. cv-ketel AWB 2007, houtkachel en pelletkachel;
– 21 zonnepanelen 2016 170 Wp;
– overkapping 2016;
– markiezen en elektrische screens;
– paneeldeuren met glas-in-lood en balkenplafond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 375.000 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2026-05-20
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 128 m2
- Totaal aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Inhoud 705 m3
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceel oppervlakte 342 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Mansarde dak
- Woonlagen 3
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bouwjaar 1910
- Energielabel C
- Ligging In woonwijk
- Kwaliteit woning Goed tot uitstekend
- Hoofd tuin locatie Noordwest
- Hoofd tuin oppervlakte 70 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin oppervlakte 70 m2
- Tuin type Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Kwaliteit tuin Normaal
- Oppervlakte bergruimte 18 m2
- Isolatievormen Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2007
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel, houtkachel, pelletkachel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen
- Garage soort Aangebouwd steen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Video
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraakBieden
Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel mogelijk van ons.
Doe een bod
