, Smelbrege 1, Stiens - Libbe Duinstra
Te koop

Smelbrege 1

9051 bh, Stiens
€ 375.000 ,- k.k.
  • 145 m²
  • 3

Omschrijving

In het centrum van Stiens bieden wij te koop aan een prachtig royaal appartement aan de Smelbrêge 1. De meerwaarde van dit appartement komt tot uiting in de aanwezigheid van drie slaapkamers, recht opgetrokken muren, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Langebuorren. Het wooncomfort wordt nog eens extra vergroot door de aanwezigheid van twee balkons, een rolstoelvriendelijke indeling, gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Pak deze unieke kans, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de grote woonoppervlakte van maar liefst 145 m2! Het appartement bevindt zich in hartje Stiens, waar het bruisende centrum en de gezellige sfeer samenkomen. Geniet van de voorzieningen in de nabijheid en het gemak van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen. Dit ruime appartement biedt een uitstekende woonlocatie met een fantastisch uitzicht. Indeling: Via de entree met intercomsysteem en brievenbussen betreed je de toegangshal van het pand en bereik je door middel van een lift of trap de verdieping van het appartement. De voordeur…

In het centrum van Stiens bieden wij te koop aan een prachtig royaal appartement aan de Smelbrêge 1. De meerwaarde van dit appartement komt tot uiting in de aanwezigheid van drie slaapkamers, recht opgetrokken muren, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Langebuorren. Het wooncomfort wordt nog eens extra vergroot door de aanwezigheid van twee balkons, een rolstoelvriendelijke indeling, gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Pak deze unieke kans, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de grote woonoppervlakte van maar liefst 145 m2!

Het appartement bevindt zich in hartje Stiens, waar het bruisende centrum en de gezellige sfeer samenkomen. Geniet van de voorzieningen in de nabijheid en het gemak van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen. Dit ruime appartement biedt een uitstekende woonlocatie met een fantastisch uitzicht.

Indeling:
Via de entree met intercomsysteem en brievenbussen betreed je de toegangshal van het pand en bereik je door middel van een lift of trap de verdieping van het appartement. De voordeur geeft toegang tot de centrale hal met aangrenzend twee slaapkamers, de berging, separaat toilet, een wasruimte, badkamer en de woonkamer. De inpandige berging is tevens met een aparte deur vanaf de gemeenschappelijke hal bereikbaar, wat handig is voor grotere spullen, een scootmobiel of rollator.

De lichte woonkamer verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk daglicht. Hier is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Je kunt genieten met een kop koffie van de levendigheid van het centrum of je terugtrekken met een goed boek. De woonkamer leidt naar een derde slaapkamer, balkon en de keuken.

Deze keuken, afgewerkt met lichte keukenkasten en een grijs keukenblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, vriezer, koelkast, afzuigkap, 4pits gasfornuis en vaatwasser.

De badkamer biedt een ligbad, wastafel, radiator en een inloopdouche, alles afgewerkt met grijze vloer- en witte wandtegels.

Alle slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamer, logeerkamer en hoofdslaapkamer, kunnen naar eigen wens worden ingedeeld. Tevens leiden de slaapkamers naar een tweede balkon.

Op het achtergelegen parkeerterrein, bereikbaar via de naastgelegen steeg, heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden:
– Unieke ligging in hartje Stiens met fraai uitzicht;
– Drie slaapkamers;
– Twee balkons;
– Volledig geïsoleerd;
– Visgraatvoer met band en bies
– Mechanische ventilatie unit (2005);
– HR-combiketel, Intergas (2005);
– Gezamenlijk onderhoudscontract CV ketels (Energiewacht, verplicht);
– Beveiligde entree met intercominstallatie;
– Ook toegankelijk voor minder validen (weinig drempels, lift aanwezig, geschikt voor scootmobiel/rollator);
– Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling;
– VVE heeft zonnepanelen voor elektriciteit gezamenlijke ruimten;
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 181,63 per maand.

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meerLees minder
Kenmerken
  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 375.000 ,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Aangeboden sinds 2024-01-26
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Totaal aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, douche, wastafel
  • Inhoud 440 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Samengesteld dak
  • Woonlagen 1
  • Appartement soort Portiekflat
  • Appartement woonlaag 1
  • Appartement woonlaag aantal 1
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
  • Bouwjaar 2005
  • Energielabel A
  • Ligging In centrum, vrij uitzicht
  • Kwaliteit woning Goed tot uitstekend
  • Tuin type Geen tuin
  • Schuur / berging soort Inpandig
  • Isolatievormen Volledig geisoleerd
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2005
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Verwarmingsoorten Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Voorzieningen Lift
  • Garage soort Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • VVE periodieke bijdrage Ja
Toon meer Lees minder
Video
Plattegronden

Eerlijk advies van een betrokken makelaar?

Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.  

Maak een afspraak
De omgeving

In de buurt

      Bieden

      Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel van ons.

      Doe een bod
      Afspraak maken - Makelaar Stiens
      Meer weten over deze woning?

      Ik vertel u er graag alles over!

      We use cookies in order to personalize your site experience.