DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG: open huis zaterdag 5 april tussen 11:00 en 15:00 uur.
Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken.

Op zoek naar een huis met karakter en mogelijkheden? Deze vrijstaande woning aan de Nieuwebildtdijk biedt een verrassende indeling, drie slaapkamers en een grote schuur met paardenboxen. Hier geniet je van het echte buitenleven, met het uitgestrekte Waddengebied praktisch in je achtertuin! Beleef de seizoenen in volle glorie: de indrukwekkende luchten, de rust en ruimte van het platteland. Met wat liefde en aandacht maak je van deze woning jouw droomplek. Mis deze kans niet en ontdek de mogelijkheden!

Eventueel te koop met een extra PERCEEL AGRARISCHE GROND ter grootte van 3.410 m2. Vraagprijs € 35.000,00. Gelegen aan de weg richting Oudebildtzijl.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal tref je een handige garderobekast. De gezellige woonkamer biedt toegang tot een extra kamer, ideaal als slaap- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, waar je de cv-opstelling, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping vindt.
De aangrenzende schuur biedt veel functionaliteit: hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de badkamer met douche, wastafel en toilet, én drie paardenboxen. Een grote schuifdeur opent naar het erf, wat zorgt voor een praktische verbinding met buiten. Naast de schuur zijn er nog twee kleine bergingen voor extra opslagruimte.

1e verdieping:
Via de trap in de keuken bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte.
De ruime schuur beschikt over een handige vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt!

Buitenruimte:

Bijzonderheden:
– energielabel G;
– cv-ketel Intergas 2023;
– opstalrecht Wetterskip Fryslân (canon €3,54 per jaar voor onbepaalde tijd);
– eventueel te koop met een extra perceel agrarische grond. Vraagprijs € 35.000,00. Gelegen aan de weg naar Oudebildtzijl.
Het gaat hier om perceel: F748, groot 3.200 m2 en F829, groot 210 m2, beide volle eigendom (zie ook kadastrale kaart);
– in de koopovereenkomst zal de “As Is” clausule worden opgenomen;
– de afwikkeling van de verkoop wordt gedaan bij De Haan Notarissen te Stiens.

Omgeving:
Dit gedeelte van de Nieuwbildtdijk valt onder het dorp Oudebildtzijl (Ouwe-Syl op z’n Bildts). Het dorp heeft meer dan 900 inwoners, er zijn vele ondernemers gevestigd en er is een actief verenigingsleven. Het dorp heeft een eetcafé, hotel, sportvelden en een basisschool met peuterspeelzaal. Samen met de bebouwing aan de Nieuwebildtdijk heeft deze omgeving een rijke historie met karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt langs de oude zeedijken. Hier zijn veel markante plekken, galeries, gezellige cafés en eetgelegenheden te vinden. Het nabijgelegen Waddengebied is uniek en kenmerkt zich door zijn weidsheid, vergezichten, prachtige wolkenpartijen en biedt ruime wandelmogelijkheden. Op een steenworp afstand vind je “It Noarderleech”, dit grootste aaneengesloten kweldergebied van Europa is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “UNESCO Werelderfgoed”. De gezellige historische Friese steden zoals Leeuwarden, Dokkum, Franeker en Harlingen zijn in ca. 30 autominuten bereikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bieden de nabijgelegen grotere dorpen zoals Sint Annaparochie en Stiens voldoende winkelaanbod.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.