Stap binnen in de unieke sfeer van een karakteristiek dijkhuis, met vrij uitzicht over kleurrijke landerijen en de zeedijk. Net buiten Oudebildtzijl ligt dit uitstekend onderhouden huis verscholen in het weidse Friese landschap. Hier ervaar je de charme van wonen aan de dijk: rust, ruimte, vergezichten en een huis vol karakter. In de afgelopen jaren is dit huis steeds goed onderhouden en gerenoveerd. De woonkamer met houtkachel en de keuken geven een gezellige indruk, terwijl de twee royale slaapkamers met hoge plafonds, houten balken en dakkapellen ieder hun eigen bijzondere sfeer hebben. Tel daar de heerlijke tuin, de vernieuwde badkamer en eigen parkeergelegenheid bij op en je hebt een bijzonder plekje waar je het dagelijkse leven even achter je laat. Een dijkhuis zoals je ze maar zelden tegenkomt!

Indeling:

Begane grond:
In het centrale halletje vind je de wasmachine aansluiting en heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer en kelderberging. De in 2024 vernieuwde badkamer is voorzien van alle gemakken, een inloopdouche, toilet, wastafel met verlichte en verwarmde spiegel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. In de ruime kelderberging vind je de cv-ketel en heb je handige opbergruimte. Een echte eye-catcher is de royale slaapkamer met hoog plafond met houten balken, een houten vloer in warme kleur en twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. Deze kamer is ook zeer geschikt als zitkamer, hobbykamer of atelier. Pak je verrekijker erbij en je spot zomaar de reetjes of de schapen op de zeedijk. De openslaande deuren met plissé hordeur geven toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte dankzij de vaste kasten en gezellige houtkachel, terwijl de grote ramen je laten genieten van een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De dichte keuken sluit mooi aan bij de sfeer van de woning en is voorzien van een passend keukenblok met kookplaat en afzuigkap, aangevuld met een praktische bergruimte.

2e verdieping:
De royale slaapkamer voelt extra ruimtelijk dankzij het hoge plafond en de twee dakkapellen, die bovendien zorgen voor volop daglicht. Met een eigen wastafel en praktische novilon vloer is de kamer comfortabel en veelzijdig in gebruik. Ook hier geniet je weer van het prachtige uitzicht aan de achterzijde over de uitgestrekte landerijen en de zeedijk. Een heerlijke plek om wakker te worden.

Buitenruimte:
In de achtertuin vind je bij de elzenbomen een fijne zitplek waar je met een kop koffie of drankje kunt ontspannen en genieten van het weidse uitzicht over kleurrijke landerijen en prachtige luchten. De vrije ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. In de zijtuin vind je praktische voorzieningen zoals een houtopslag, regenton en toegang tot de aangebouwde stenen berging met openslaande deuren. Aan de voorzijde zorgen twee karakteristieke iepen voor natuurlijke beschutting en verkoelende schaduw, terwijl je naast de woning beschikt over een praktische, opgehoogde parkeerplaats met ruimte voor twee auto’s.

Omgeving:
De bebouwing aan de Oudebildtdijk heeft een rijke historie met karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt langs de oude zeedijken. Hier zijn veel markante plekken, galeries, gezellige cafés en eetgelegenheden te vinden. Het nabijgelegen Waddengebied is uniek en kenmerkt zich door zijn weidsheid, vergezichten, prachtige wolkenpartijen en biedt ruime wandelmogelijkheden. Op korte afstand vind je “It Noarderleech”, dit grootste aaneengesloten kweldergebied van Europa is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “UNESCO Werelderfgoed”. De gezellige historische Friese steden zoals Leeuwarden, Dokkum, Franeker en Harlingen zijn in ca. 30 autominuten bereikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bieden de nabijgelegen grotere dorpen zoals Sint Annaparochie en Stiens voldoende winkelaanbod.

Bijzonderheden:
– energielabel D;
– verwarming door middel van een cv-ketel (Intergas 2013) en houtkachel in de woonkamer;
– vloerverwarming en mechanische ventilatie in badkamer;
– vanaf 2013 tot heden zijn er regelmatig renovaties en is er onderhoud aan het huis gepleegd, zie ook de vragenlijst;
– 2018 renovatie kap woonhuis;
– 2022 plaatsen damwand en bestrating t.b.v. parkeerplaats;
– 2024 badkamer en toilet renovatie;
– 2025/2026 gevelrenovatie;
– perceel is volledig eigendom;
– niet geschikt voor mensen die slecht ter been zijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.