Omschrijving
Graag brengen wij deze vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie, Kroanenburg 39 in Sint Annaparochie, onder uw aandacht. De woning heeft een aantal unieke kenmerken. Het bevindt zich aan de rand van Sint Annaparochie op een ruim perceel met vrije ligging en een landelijk vergezicht. Een slaapkamer én badkamer beneden, maakt het geschikt voor jong én oud! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Sint Annaparochie, gebouwd in 1994 op een zeer ruim en vrij liggend perceel van 1160 m2 en heeft een royaal woonoppervlak van 184 m2. De woning kenmerkt zich door een ruime hal met trapopgang, badkamer op de begane grond met alle comfort van een inloopdouche en vloerverwarming en een slaapkamer beneden. De woonkamer met vloerverwarming is door de vele raampartijen erg licht en geef een prachtig uitzicht op de landerijen en mooie zonsondergangen. De woonkeuken, met vloerverwarming, is voorzien van een afzuigkap, oven en keramische kookplaat. Boven biedt het twee ruime slaapkamers, waarvan van één vrij eenvoudig twee slaapkamers te maken…
Graag brengen wij deze vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie, Kroanenburg 39 in Sint Annaparochie, onder uw aandacht.
De woning heeft een aantal unieke kenmerken. Het bevindt zich aan de rand van Sint Annaparochie op een ruim perceel met vrije ligging en een landelijk vergezicht. Een slaapkamer én badkamer beneden, maakt het geschikt voor jong én oud!
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Sint Annaparochie, gebouwd in 1994 op een zeer ruim en vrij liggend perceel van 1160 m2 en heeft een royaal woonoppervlak van 184 m2.
De woning kenmerkt zich door een ruime hal met trapopgang, badkamer op de begane grond met alle comfort van een inloopdouche en vloerverwarming en een slaapkamer beneden.
De woonkamer met vloerverwarming is door de vele raampartijen erg licht en geef een prachtig uitzicht op de landerijen en mooie zonsondergangen.
De woonkeuken, met vloerverwarming, is voorzien van een afzuigkap, oven en keramische kookplaat.
Boven biedt het twee ruime slaapkamers, waarvan van één vrij eenvoudig twee slaapkamers te maken zijn. Ook hier een ruime badkamer met toilet en er is een berging. Tevens is er op de overloop een luik naar een opbergzolder. Met de twee woonlagen en 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin.
Rondom de woning is tuin. Op het zuid-westen is de zeer royale tuin van 320 m2 met terras, waar u heerlijk kunt genieten van de rust, de omgeving, het uitzicht en het wild.
Bijzonderheden:
– Deze woning heeft energielabel B;
– De woning is voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie;
– Prachtig landelijk vergezicht;
– Vloerverwarming;
– Eigendomsoverdracht kan per direct;
– Levensloopbestendige woning;
– Cv ketel Nefit 2015′;
– Verkoper heeft het pand zelf niet bewoond, derhalve is een niet bewoningsclausule van toepassing.
Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning te komen bezichtigen. Neemt u gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.
Sint Annaparochie:
Sint Annparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en een aantrekkelijke plaats om te wonen Het heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum en diverse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. . Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.
De woonwijk waarin de woning zich bevindt, staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, wat het ideaal maakt voor gezinnen.
Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 475.000 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2023-09-25
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 184 m2
- Totaal aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 2
- Badkamer voorzieningen Douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
- Inhoud 768 m3
- Perceel oppervlakte 1.160 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Zadeldak
- Woonlagen 2
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bijzonderheden Gestoffeerd
- Bouwjaar 1994
- Energielabel B
- Ligging Vrij uitzicht, landelijk gelegen
- Kwaliteit woning Goed
- Hoofd tuin locatie Zuidwest
- Hoofd tuin oppervlakte 320 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin oppervlakte 1.000 m2
- Tuin type Achtertuin
- Kwaliteit tuin Normaal
- Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2015
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Garage soort Aangebouwd steen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Video
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraak
