Deze fraaie hoekwoning is gelegen aan de Haniastins 1. Hier ben je van alle gemakken voorzien met maar liefst vier slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, stenen garage, bijkeuken én een zonnige achtertuin met veel privacy. Kortom, dit is een uitstekende plek om te wonen. Het is ideaal voor gezinnen en met dank aan de keurige staat kun je hier zo intrekken!

Fijn wonen in Stiens. Dat kan hier goed! Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt. Hier vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels op loop-/fietsafstand. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en een uitvalsweg (N357) nabijgelegen.

Begane grond:
De voordeur is via een oprit met eigen parkeergelegenheid te betreden. Je komt binnen in een hal, welke naar een woonkamer leidt.
In de ruime woonkamer met aanbouw geniet je van voldoende natuurlijk daglicht inval met dank aan de vele raampartijen. Hier vind je een houten parketvloer en kun je gezellig samenkomen, loungen en dineren. De woonkamer biedt doorgang naar een hal, welke naar een toilet en eerste verdieping leidt. Ook loopt de woonkamer naadloos door in een open keuken.
De open leefkeuken is voorzien van een fornuis (5 pits), vaatwasser, oven en een afzuigkap. Tevens tref je hier schitterende lichtspots, donkere greeploze keukenkasten met een donker keukenblok. Je kunt hier heerlijke maaltijden bereiden. Verder leidt de royale keuken naar een achtertuin en bijkeuken.

Deze bijkeuken biedt doorgang naar de achtertuin middels openslaande deuren. Ook vind je in de bijkeuken donkere vloer- en wandtegels. Hier ben je voorzien van een wasmachine aansluiting, droger aansluiting en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Op de overloop ligt een houten vloer met witte wanden. Daarnaast leidt de hal naar een tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer.
In de badkamer tref je een zwart/wit geblokte tegelvloer met grotendeels witte wandtegels aan. Deze badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een douchecabine.
Momenteel zijn de slaapkamers ingedeeld als een kinderkamer en een hoofdslaapkamer. Opvallend aan de hoofdslaapkamer is dat deze is voorzien van een ruime inloopkast, welke middels ensuite deuren is te betreden. In de inloopkast zou je bijvoorbeeld ook een werkkamertje kunnen realiseren. Uiteraard is aan de slaapkamers jouw eigen draai te geven.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, welke middels een vaste trap vanuit de eerste verdieping is te betreden. Verder biedt de overloop doorgang naar twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van schuine daken met een dakraam. Vaak worden kamers ingericht als een slaap-, kinder- of werkkamer. Maar deze zijn ook ideaal om bijvoorbeeld als een lounge area te gebruiken!

Buitenruimte:
In de zonnige achtertuin geniet je van genoeg privacy dankzij de houten schuttingen. Daarnaast kun je hier heerlijk loungen en dineren. Ook biedt de achtertuin toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke autoluwe straat
– Aanbouw woning (2009)
– Bitumen dak van garage en aanbouw (vernieuwd in 2022)
– Eigen grote oprit
– Cv ketel Remeha (2011) (huurketel, huurcontract vervalt 25 juli 2023)
– Keuken (2009)
– Parketvloer woonkamer en keuken (2009)
– Vaatwasser keuken (vernieuwd in 2021)
– Vier slaapkamers
– Aangebouwde stenen garage
– Zonnige achtertuin op noordwesten
– Kunststof kozijn voorzijde boven (2017)
– Buitenkraan achtergevel (antivries)
– Voorportaal woning gemetseld (2009)
– Schutting achtertuin (2022)

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle en diverse kledingzaken), meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.