Op zoek naar een fijne gezinswoning op een plek waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen en op te groeien? Aan de Stripe 14 in Stiens vind je een nette en goed onderhouden woning met maar liefst vier slaapkamers, een energielabel A en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gebouwd in 1998 en biedt je een comfortabele basis waar je je direct thuis voelt. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving!

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de entree met aansluitend de hal. Hier vind je de meterkast, voorzien van een waterontharder. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die dankzij de laminaatvloer een warme en verzorgde uitstraling heeft. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast (circa 2 à 3 jaar oud) en combimagnetron. Een praktische plek waar je alle ruimte hebt om te koken en gezellig samen te zijn. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel en het toilet aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en een directe doorgang naar de garage. De aangrenzende berging biedt extra praktische bergruimte en heeft eveneens toegang tot de garage. De garage is voorzien van een sectionaaldeur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van zonwering en horren, terwijl het dakraam in de badkamer zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch screen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht naar binnen en zorgt de radiator voor extra comfort.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne extra verdieping die volop mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte:
Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin beschikt over een terras waar je volop ruimte hebt voor een gezellige eettafel of comfortabele tuinset. Onder de overkapping creëer je een fijne zithoek waar je al vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch en gemakkelijk bereikbaar. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig samen te zijn en te genieten van lange zomeravonden!

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– cv-ketel AWB 2009;
– waterontharder;
– badkamer 2022;
– kunststof kozijnen 1e en 2e verdieping 2022;
– dakbedekking garage is vernieuwd 2022;
– mechanische ventilatiebox vervangen in 2021;
– ventilatiekanalen gereinigd in 2021;
– vloerisolatie d.m.v. chips 2021;
– glasvezelaansluiting;
– trespa gevelbekleding.

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. In Stiens ben je weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.