Ben je op zoek naar een moderne en comfortabele woning in Stiens? Dan is deze twee onder een kap woning op de Aysmastins 29 misschien wel iets voor jou. Deze woning is volledig gemoderniseerd en heeft een fraaie ligging met vrij uitzicht over de Canterstins. Je kunt hier genieten van de rust en de omgeving, terwijl je ook dicht bij alle voorzieningen bent. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen, waardoor je veel privacy hebt. Bovendien beschikt de woning over een fraaie overkapping met een jacuzzi, waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas, waardoor je bespaart op energiekosten en onderhoud. De woning heeft in totaal 14 zonnepanelen, die zorgen voor een duurzame en milieuvriendelijke energievoorziening. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een perceeloppervlakte van 230 m². De woning heeft drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer. De woning is instapklaar en heeft een hoog afwerkingsniveau. Wil je meer weten over deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met de makelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grondvloer:
Je komt binnen in een hal. Vanuit de hal heb je toegang tot een toiletruimte met urinoir, wastafel en een hangend toilet, en een meterkast. Daarna kom je in de woonkamer met een prachtige pvc visgraadvloer en een palletkachel. De keuken is open en heeft een koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. De achtergevel heeft een kunststof kozijn met een dubbele schuifpui, waardoor er veel licht binnenkomt in de woonkamer en de keuken. Via de keuken kun je naar de bijkeuken, waar de cv-ketel opstelling is en de wasmachineaansluitingen zijn. Vanuit de bijkeuken kun je ook naar de garage, die voorzien is van elektra, een loopdeur naar achtertuin en een elektrische kanteldeur met een ingebouwde loopdeur.

Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap met trapverlichting kom je op de overloop, vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, spiegel met verwarming, dubbel wastafel en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie kunststof dakkapel welke zorgt voor meer ruimte en licht. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van inbouwkasten en heeft toegang tot veel bergruimte onder het scheve dak over de gehele breedte van het huis.

Buitenruimte:
De achtertuin is te bereiken via de garage, keuken en via het achtergelegen fietspad middels een loopbrug. De achtertuin heeft een fraaie terrasoverkapping met een jacuzzi waar je naar een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.

Bijzonderheden:
– Voorzijde 10 zonnepanelen 2018;
– Overkapping heeft 4 zonnepanelen 2023;
– Kunststof kozijn voorzijde 2023;
– Kunststof pui achterzijde 2022;
– Nieuwe kunststof dakkapel geplaatst in 2020;
– Cv ketel intergas 2020;
– Jacuzzi ter overname;
– Houten overkapping uit 2018, verlengd in 2022;
– Kruipruimte voorzien van isolerende chips;
– Traprenovatie 2020;
– Dakraam slaapkamer voorzijde 2018;
– Toiletruimte 2018;
– Pvc vloer 2022;
– Badkamer 2020;
– Voortuin in 2021 aangelegd;
– Achtertuin 2019 aangelegd.

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige stadscentrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelroutes om de mooie omgeving van Friesland te verkennen.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.