Omschrijving
Een warm thuis in Stiens: Aysmastins 13, waar comfort en moderniteit samensmelten! De woning betreft Een instapklare zorgvuldig onderhouden woning met recente renovaties. Perfect voor starters, stellen en zelfs gezinnen met kinderen. Gelegen aan de Aysmastins 13 in het charmante Stiens. Deze woning straalt een onweerstaanbare aantrekkingskracht uit. Je nieuwe thuis zit aan de rand van een kindvriendelijke wijk, Jouw toekomst begint hier! Indeling begane grond: Betreed de uitnodigende centrale hal die je leidt naar de gezellige woonkamer. De laminaatvloer in de woonkamer past perfect bij de moderne stijl van het huis. Ontdek de prachtige open keuken, compleet met vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuiging. Klaar om je culinaire experimenten te ondersteunen. De schuifpui biedt toegang tot de diepe, goed onderhouden achtertuin. Hierdoor wordt de woonkamer een uitgebreide leefruimte. Een handige bijkeuken maakt het plaatje compleet. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een veelzijdige ruimte met drie slaapkamers. Een compacte slaapkamer voor gasten of een studeerkamer plus twee grotere slaapkamers voor de rest van de familie. De badkamer met…
Een warm thuis in Stiens: Aysmastins 13, waar comfort en moderniteit samensmelten!
De woning betreft Een instapklare zorgvuldig onderhouden woning met recente renovaties. Perfect voor starters, stellen en zelfs gezinnen met kinderen. Gelegen aan de Aysmastins 13 in het charmante Stiens. Deze woning straalt een onweerstaanbare aantrekkingskracht uit. Je nieuwe thuis zit aan de rand van een kindvriendelijke wijk, Jouw toekomst begint hier!
Indeling begane grond:
Betreed de uitnodigende centrale hal die je leidt naar de gezellige woonkamer. De laminaatvloer in de woonkamer past perfect bij de moderne stijl van het huis. Ontdek de prachtige open keuken, compleet met vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuiging. Klaar om je culinaire experimenten te ondersteunen. De schuifpui biedt toegang tot de diepe, goed onderhouden achtertuin. Hierdoor wordt de woonkamer een uitgebreide leefruimte. Een handige bijkeuken maakt het plaatje compleet.
Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een veelzijdige ruimte met drie slaapkamers. Een compacte slaapkamer voor gasten of een studeerkamer plus twee grotere slaapkamers voor de rest van de familie. De badkamer met een fris design is voorzien van een comfortabele douche en een wastafelmeubel. De perfecte ruimte om je dag te beginnen en eindigen.
Indeling tweede verdieping:
De bovenste verdieping van deze heerlijke woning biedt een royale slaapkamer waar een dakkapel voor een schat aan licht zorgt. Door de nabijgelegen technische ruimte met warmtepomp en cv-ketel ben je altijd verzekerd van een behaaglijk warme kamer, welk seizoen het ook is.
Buitenruimtes:
De sfeervolle, diepe achtertuin met fraaie overkapping en houten schuur biedt zowel een mooie speelruimte voor de kinderen als een idyllische plek om te genieten van rustige zomeravonden bij zonsondergang.
Bijzonderheden:
• Instapklare woning
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van hr++ glas
• Badkamer, toilet én keuken gerenoveerd in 2017
• De woning wordt comfortabel verwarmd door een cv-ketel met een warmtepomp van ATAG, ondersteund door een 50 liter buffervat
• Lage energiekosten door de aanwezigheid van een warmtepomp
• Diepe achtertuin met royaal terras en fraaie overkapping
• De woning is grondig aangepakt met gestraald metselwerk en voorzien van nieuw voegwerk plus impregnering
Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse basisscholen en verschillende supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige stadscentrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen.
De buurt straalt een serene rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Perfect voor gezinnen, koppels en iedereen die een adempauze in de dagelijkse drukte kan waarderen.
Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via de naastgelegen oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te berieken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelroutes om de mooie omgeving van Friesland te verkennen.
Zie je het al voor je? Je nieuwe leven in Stiens begint hier. Maak je droom werkelijkheid en plan vandaag nog een bezichtiging!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 275.000 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2023-07-04
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 119 m2
- Totaal aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamer voorzieningen Douche, wastafelmeubel
- Inhoud 416 m3
- Perceel oppervlakte 221 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Zadeldak
- Woonlagen 3
- Eigendoms soort Volle eigendom, volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bijzonderheden Gestoffeerd
- Bouwjaar 1973
- Energielabel A+++
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit woning Goed tot uitstekend
- Hoofd tuin locatie West
- Hoofd tuin oppervlakte 126 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin oppervlakte 160 m2
- Tuin type Achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging soort Vrijstaand hout
- Oppervlakte bergruimte 9 m2
- Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2022
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Garage soort Geen garage
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Video
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraak
