Anne Rauwerdastrjitte 22, Stiens

Verkocht

Anne Rauwerdastrjitte 22

9051 ce, Stiens

€ 429.500 ,- k.k.

153 m²
455 m²
4

Bezichtiging aanvragen

Bekijk video Alle foto's

Omschrijving

Welkom in deze prachtige en instapklare 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2006, die jou en je gezin alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort en luxe. De woning heeft 4 slaapkamers, een royale uitbouw aan de achterzijde, een aangebouwde garage en een diepe zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en het ruime tuinhuis voorzien van glazen schuifwanden biedt veel mogelijkheden! De woning is gelegen nabij het centrum van Stiens, in een rustige en aangename kindvriendelijke buurt. Alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden, sportvoorzieningen en medische diensten bevinden zich op een steenworp afstand. Het openbaar vervoer (bushalte) en de belangrijke uitvalsweg (N357) zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je binnen no-time in omliggende steden en dorpen bent. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking van de woning op. De ruime…

De woning is gelegen nabij het centrum van Stiens, in een rustige en aangename kindvriendelijke buurt. Alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden, sportvoorzieningen en medische diensten bevinden zich op een steenworp afstand. Het openbaar vervoer (bushalte) en de belangrijke uitvalsweg (N357) zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je binnen no-time in omliggende steden en dorpen bent. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking van de woning op. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en door de uitbouw aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd voor een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, én directe toegang tot de garage. De garage heeft daarnaast een royale carport aan de voorzijde en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. De rechte gevels zorgen voor extra ruimte en diverse indelingsmogelijkheden. De royale hoofdslaapkamer van maar liefst 19 m2 biedt volop comfort.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd, ideaal als gastenverblijf of thuiskantoor. Hier vind je ook bergruimte en de technische installaties zoals de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.

Buitenruimte:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden. Met een zonnig terras, een fraai tuinhuis met deels glazen schuifwanden en een berging, heb je hier volop mogelijkheden om het hele jaar door van de tuin te genieten. Parkeren kan op eigen terrein, de oprit biedt ruimte voor maar liefst twee auto’s.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen (2022);
– Cv-ketel Intergas (2023);
– waterontharder (2021);
– modern tuinhuis (2024), voorbereid voor aansluiting keuken, stroom, water en riolering;
– gedeelte van de achtertuin (waar de trampoline staat) in gebruik maar eigendom van woningbouwcorporatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meerLees minder