Omschrijving
Ben je op zoek naar een sfeervolle twee onder een kap woning met ruimte, comfort én een onderhoudsvriendelijke tuin? Gelegen dichtbij het centrum van Stiens. Deze goed verzorgde woning biedt het allemaal: een recent vernieuwde keuken, vier slaapkamers, een gezellige pelletkachel en een vrijstaande stenen garage met houten berging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de de entreehal met gietvloer, en heb je toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een PVC-visgraatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en een gezellige pelletkachel voor extra sfeer en warmte. De open keuken is voorzien van alle gemakken: 4-pits inductiekookplaat, Oven, Afzuigkap, Vaatwasser en een Wijnkoeler. De bijkeuken beschikt over een gietvloer, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel wat zorgt voor meer licht en ruimte. De grote slaapkamer loopt…
Ben je op zoek naar een sfeervolle twee onder een kap woning met ruimte, comfort én een onderhoudsvriendelijke tuin? Gelegen dichtbij het centrum van Stiens. Deze goed verzorgde woning biedt het allemaal: een recent vernieuwde keuken, vier slaapkamers, een gezellige pelletkachel en een vrijstaande stenen garage met houten berging.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de de entreehal met gietvloer, en heb je toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een PVC-visgraatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en een gezellige pelletkachel voor extra sfeer en warmte. De open keuken is voorzien van alle gemakken: 4-pits inductiekookplaat, Oven, Afzuigkap, Vaatwasser en een Wijnkoeler. De bijkeuken beschikt over een gietvloer, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel wat zorgt voor meer licht en ruimte. De grote slaapkamer loopt over de volle breedte van de woning en heeft een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en inbouwspots in het plafond.
Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping vind je een overloop met bergruimte en de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier nog een slaapkamer, een fijne ruimte met een dakraam.
Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom ligt op het noorden, maar biedt dankzij meerdere terrassen en een vlonderterras volop zitplekken. Ook is er aan de voorzijde van de woning een oprit met toegang tot de garage. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging, eveneens met elektra.
Bijzonderheden:
– energielabel C;
– CV-ketel Remeha Avanta 2011;
– moderne open keuken 2023;
– PVC-visgraatvloer 2024;
– Pelletkachel;
– Vier slaapkamers;
– Zonnepanelen 2 stuks;
– Vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten berging;
– Onderhoudsarme tuin met achterom.
Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.
Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 329.500 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2025-08-11
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 97 m2
- Totaal aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
- Inhoud 390 m3
- Perceel oppervlakte 242 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Zadeldak
- Woonlagen 3
- Eigendoms soort Volle eigendom, volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bouwjaar 1984
- Energielabel C
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Kwaliteit woning Goed
- Hoofd tuin locatie Noord
- Hoofd tuin oppervlakte 96 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin type Achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging soort Aangebouwd hout
- Oppervlakte bergruimte 29 m2
- Isolatievormen Dubbel glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2011
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Garage soort Vrijstaand steen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Video
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraakDe omgeving
In de buurt
Bieden
Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel mogelijk van ons.
Doe een bod
