Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een zonnig balkon en een prachtig uitzicht op het Waling Dijkstrapark? Dan is dit goed onderhouden appartement uit 2001 wellicht uw nieuwe thuis! Gelegen op de tweede verdieping met twee slaapkamers, een eigen garagebox en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR+ glas.

Centrale entree:
Het appartementencomplex is voorzien van een verzorgde entree met intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang, lift en toegang tot de inpandige bergingen op de begane grond.

Indeling:
Via het centrale trappenhuis bereikt u de woning. De ruime entree/hal is voorzien van een radiator en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken: beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de technische ruimte en de woonkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kast, radiator en een draaikiepraam. De tweede slaapkamer beschikt over twee vaste kasten, een extra raam met uitzicht op het park en eveneens een draaikiepraam. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en hangend toilet. De aparte toiletruimte in de hal beschikt ook over een hangend toilet en een fonteintje. In de technische ruimte vindt u de CV-combiketel, wasmachineaansluiting, airco-unit en een WTW-installatie. De woonkamer met pvc-vloer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Meerdere kozijnen zijn voorzien van geïntegreerde jaloezieën en er is een airco-unit aanwezig. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon en de halfopen keuken. De halfopen keuken is praktisch ingericht en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De afwerking is neutraal en netjes, met voldoende kastruimte en werkblad. Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden, hier kunt u heerlijk genieten van de groene omgeving met vrij uitzicht op het aangrenzende park. Het balkon beschikt over een zonnescherm, glazen windscherm bij de railing en meerdere stopcontacten.

Berging:
Bij het appartement hoort een inpandige berging, gelegen op de begane grond. De berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en het opbergen van niet dagelijkse benodigdheden.

Garage:
Bij het appartement hoort een externe garagebox met ruimte voor 1 auto, voorzien van stroomaansluiting en een elektrische deur. Op het dak liggen een aantal zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– energielabel B;
– cv-ketel, Nefit, 2001;
– airconditioning en WTW-installatie;
– pvc vloeren;
– kunststof kozijnen met HR+ glas en geïntegreerde jaloezieën;
– zonnig balkon gericht op het zuiden met fraai uitzicht op het park;
– zonnepanelen op de garagebox;
– bijdrage VVE: € 251,25;
– in de koopovereenkomst zal de “niet-bewoningsclausule” worden opgenomen.

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.