Deze fraaie tussenwoning is gelegen aan de Ungastins 19, Stiens. Tevens is de woning uitgerust met maar liefst drie slaapkamers, een ruime zolder, dertien zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terrasoverkapping. Kortom, hier kom je absoluut niets te kort. Verder kun je hier zo intrekken met dank aan de keurige staat van onderhoud!

De centraal gelegen woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk genaamd ‘De Stinzen’. Stiens heeft een hoog voorzieningenniveau, denk aan alle benodigde voorzieningen zoals meerdere scholen, supermarkten, gezellige restaurants, winkels en het sportcomplex van Stiens, welke op loopafstand zijn gelegen. Ook vind je een speelveld achter de woning! Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed met het openbare vervoer (bushaltes), denk aan een uitstekende busverbinding met Leeuwarden, en een uitvalsweg (N357) nabij gelegen.

Begane grond:
De voordeur met overkapping is vanuit een ruime met zorg aangelegde voortuin te betreden. Je komt binnen in een kleurrijke hal, waar je schitterende lichtspots en grotendeels blauwe wanden met een grijze vloer vindt. Verder biedt de hal doorgang naar een toilet en een woonkamer.
In de stijlvolle woonkamer kom je absoluut geen ruimte te kort! Je kunt hier gezellig samen komen, loungen en dineren. Uniek aan de woonkamer is de authentieke bar, welke aan een keuken grenst. Tevens biedt de woonkamer voldoende natuurlijk daglicht inval met dank aan de raampartijen. Ook kun je vanuit de woonkamer een eerste verdieping en keuken betreden. De open leefkeuken is voorzien van een inductiekookplaat (Indesit), een inbouwoven (Indesit) en -koel/vriescombinatie. Je hebt vanuit de keuken zicht op de woonkamer. Daarnaast tref je hier lichte wandtegels met een mooi patroon, houten keukenkasten met zwarte handvatten en een donker keukenblad aan. Via de leefkeuken kun je een bijkeuken betreden. Opvallend aan de bijkeuken is de kleurrijke vloer en verder vind je hier grijze wandtegels. In de bijkeuken ben je voorzien van lichtspots aan het plafond, een wasmachine aansluiting, een droger aansluiting en een koelkast aansluiting. Ook biedt de bijkeuken toegang tot een achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. De overloop leidt naar een tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. In de nette badkamer vind je een bruine tegelvloer met een combinatie van bruine en beige wandtegels. Daarnaast ben je in de badkamer voorzien van lichtspots, een zwevend toilet, een wastafel in meubel en een douchecabine. Momenteel zijn de drie slaapkamers ingedeeld als twee kinderkamers en een master bedroom. Uiteraard kun je de slaapkamers geheel naar eigen wensen indelen en hier jouw eigen stempel op drukken! Tevens bieden alle slaapkamers voldoende natuurlijk daglicht inval met dank aan de brede raampartijen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, welke middels een vaste trap vanuit de eerste verdieping is te betreden. Deze overloop leidt naar een zolder. De riant zolder is ideaal om bijvoorbeeld als een opbergruimte of een extra slaapkamer te gebruiken. Daarnaast vind je hier schuine daken met houten steunbalken, een dakraam en een dakkapel. De zolder biedt ruimte voor modernisering, waardoor je dit geheel naar eigen stijl kunt maken!

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom biedt veel privacy met dank aan de houten schuttingen. Tevens is de tuin grotendeels betegeld met keurige tuintegels en voorzien van een aantal houten plantenbakken. Ook ben je in de tuin voorzien van een veranda, waaronder je heerlijk kunt loungen en dineren.

Bijzonderheden:
– Recentelijk energielabel A+
– Kunststof kozijnen met hr++ glas
– Kindvriendelijke woonwijk
– Drie slaapkamers
– Mogelijkheid tot vierde slaapkamer
– Goed onderhouden woning
– Nieuw: Keuken (2022)
– Dakkapel (2022)
– Zonnepanelen 13 Stuks (2022)
– Cv combiketel, Intergas (2022)
– Dakraam (2022)
– Volledig geïsoleerd
– Een fijne terrasoverkapping

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle en diverse kledingzaken), meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.