Stel je een vrijstaande woning voor met een authentieke sfeer en modern comfort. Aan Underom 2 in Hogebeintum geniet je van drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met kachel, en een landelijk uitgeruste keuken. Voeg daarbij een levensloopbestendige indeling dankzij een slaapkamer op de begane grond en een uitnodigende badkamer met regendouche. Als kers op de taart beschikt deze woning over een achtertuin met betegelde terrassen en een houten prieel.

De woning is gelegen in een rustige en landelijk gelegen en vriendelijke buurt. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen dorpen. De bereikbaarheid is uitstekend, met verscheidene uitvalswegen (N361, N365 en N357) en openbaar vervoer (bushaltes) op korte afstand.

Begane grond:
Bij het betreden van de woning via de oprit met eigen parkeergelegenheid kom je binnen in een tochthal, die je naar een toilet en een centrale hal leidt. Vanuit deze hal heb je toegang tot een eerste verdieping, een badkamer, bijkeuken en keuken.

Deze keuken straalt landelijke charme uit met zijn rode keukenkasten, chromen handvatten en granieten keukenblad. De keuken is ook praktisch ingericht met een fornuis en een afzuigkap en biedt doorgang naar de woonkamer.

In de woonkamer vind je voldoende ruimte voor ontspanning, lezen of televisie kijken. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste kast die momenteel als werkkamertje dient. De authentieke gaskachel voegt een extra dimensie van gezelligheid toe aan de ruimte.

De badkamer is modern ingericht met donkere vloertegels en marmeren wandtegels. Het wastafelmeubel en de regendouche maken de ruimte compleet.

De bijkeuken biedt niet alleen ruimte voor een kitchenette maar geeft ook toegang tot een achtertuin en een slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping huisvest twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers bieden genoeg ruimte en flexibiliteit om ze naar eigen smaak in te richten, of het nu als kinder-, logeer- of werkkamer is.

Buitenruimte:
De achtertuin nodigt uit voor diverse buitenactiviteiten. Van tuinieren tot relaxen, alles is mogelijk. De betegelde terrassen zijn ideaal voor zomerse dagen en het houten prieel voegt een sfeervol element toe. Daarnaast is er een stenen berging voor extra opslag.

Bijzonderheden:
– Geschikt voor bewoning als er bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden (met kvk-inschrijving);
– Vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers;
– Levensloopbestendige woning;
– Achtertuin met betegelde terrassen en houten prieel;
– Eigen oprit met parkeergelegenheid;
– Stenen berging;
– Voorzieningen nabij;
– Cv ketel Remeha 2008
– 4 stuks zonnepanelen;
– Landelijk gelegen;
– Electrische vloerverwarming keuken;
– Krachtstroom in inpandige schuur aanwezig;
– Eigendomsoverdracht kan per direct;
– Landelijk gelegen;
– Verkoper heeft het pand zelf niet bewoond, derhalve is een niet bewoningsclausule van toepassing.

De omgeving:
Hegebeintum is het meest bekende terpdorp van Nederland en ligt in het Friese terpengebied. De terp is met zijn 8.80 meter boven NAP de hoogste terp van Nederland.
In het dorp liggen drie bijzondere locaties die zijn opengesteld voor het publiek door de Stichting Terp Hegebeintum:
Het Kennis- en Ynformaasje Sintrum, de Romaanse kerk en museumhuis Harsta State.
Het informatiecentrum aan de voet van de terp is in 2021 gebouwd en biedt plaats aan het Archeologisch Steunpunt, wisselexposities en het Terpcafé.
De permanente expositie vertelt het verhaal van het terpenlandschap van Fryslân, de terpen en de afgraving van de terpen in de 19e en 20e eeuw. Op de verdieping is ruimte voor wisselexposities.
Op de terp ligt de 12e-eeuwse Romaanse kerk met een bijzondere collectie rouwborden van de families die op Harsta State woonden.
Harsta State is een eeuwenoude monumentale state die in 2021-2022 geheel werd gerestaureerd en nu deels open is voor bezichtiging.

Dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig het 1 km nabij gelegen Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, pinautomaat, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.
Er zijn twee kerken, een huisartsenpraktijk en twee scholen, peuterspeelzaal/opvang.
Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openlucht zwembad binnen 5 km.
Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.

Kweldergebied.
Neemt u zeker de moeite de op 1,5 kilometer gelegen zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het “Noord- Westtangent”, “De haak om Leeuwarden” en de “Centrale As” zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 63 km
Amsterdam : 152km
Ameland : 8 km (veerboot)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.