Verkocht

Tichelwurk 5

9035 at, Dronryp
€ 425.000 ,- k.k.
  • 161 m²
  • 310 m²
  • 4

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning gebouwd in 1997 in een landelijke chique-stijl, is gelegen aan de rand van Dronrijp en heeft een prachtig uitzicht over de landerijen tevens is de woning gelegen aan openvaarwater! Het huis beschikt over een viertal ruime slaapkamers, waarvan 1 over een balkon beschikt met uitzicht op de weilanden op het zuiden, ook bevindt 1 slaapkamer zich op de begane grond samen met de aangrenzende badkamer, wat meer levensloopbestendige opties biedt. De woning beschikt over een zeer ruime schuur, een interieur vol landelijke details en een achtertuin aan het water. Wij kunnen de woning aan een ieder aanbevelen. Je wordt enthousiast over de prachtige locatie! Net buiten de bebouwde kom woon je heerlijk rustig met uitzicht over verstrekkende weilanden. In de wintermaanden wordt het perceel voor de woning gebruikt als ijsbaan. Toch bevind je je op loopafstand van een supermarkt en beschikt het dorp over meerdere scholen en verenigingen wat het tevens een fijne plek maakt voor kinderen. Qua OV kun je kiezen uit bus of trein,…

Deze riante vrijstaande woning gebouwd in 1997 in een landelijke chique-stijl, is gelegen aan de rand van Dronrijp en heeft een prachtig uitzicht over de landerijen tevens is de woning gelegen aan openvaarwater! Het huis beschikt over een viertal ruime slaapkamers, waarvan 1 over een balkon beschikt met uitzicht op de weilanden op het zuiden, ook bevindt 1 slaapkamer zich op de begane grond samen met de aangrenzende badkamer, wat meer levensloopbestendige opties biedt. De woning beschikt over een zeer ruime schuur, een interieur vol landelijke details en een achtertuin aan het water. Wij kunnen de woning aan een ieder aanbevelen.

Je wordt enthousiast over de prachtige locatie! Net buiten de bebouwde kom woon je heerlijk rustig met uitzicht over verstrekkende weilanden. In de wintermaanden wordt het perceel voor de woning gebruikt als ijsbaan. Toch bevind je je op loopafstand van een supermarkt en beschikt het dorp over meerdere scholen en verenigingen wat het tevens een fijne plek maakt voor kinderen. Qua OV kun je kiezen uit bus of trein, want Dronrijp heeft zijn eigen perron, waarmee je in no-time in Leeuwarden of Franeker zit. 

Begane grond:
De voordeur leidt naar de vestibule van de woning, voordat je uitkomt in de living. In de vestibule vind je de voordeur, de meterkast, de trap naar boven en de deur richting de living.

Hier beland je als eerste in de woonkamer, waar de vele ramen, voornamelijk op het zuiden, samen met een tweetal openslaande glazen deuren veel licht binnenlaten. Voorzien van dezelfde plavuizen als in de hal, een klassieke schouw met houtkachel en een karakteristieke toog richting de keuken wordt ook hier de landelijke sfeer hoog gehouden.

In de keuken is voor een stijlvol contrast gekozen tussen de kastjes met een warme houtprint, het zwarte aanrecht en de lichte gemarmerde achterwand. Hier beschik je over een elektronisch 4-pits kookstel, heteluchtoven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. 

Na de keuken volgt een lange gang, waar je eerst aan je linkerhand de deur naar de berging passeert met daar tegenover een toilet. Aan het einde van de gang kom je uit in een riante slaapkamer waar tevens een ensuite badkamer aan verbonden staat. Zowel uitkijkend op, als met toegang tot de achtertuin aan de Hanzer Trekfeart slaap je bijna aan het water.

De badkamer is keurig betegeld in zowel lichte als bruin-oranje tegels en biedt een fijne doucheruimte, zwevend toilet en een wastafel met spiegel. De combinatie van slaapkamer met badkamer op de begane grond maken het huis automatisch levensloopbestendig.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de hal brengt je naar een lange overloop waar 3 riante slaapkamers aan grenzen en de tweede badkamer. Daarbij zijn zowel de kamers als de overloop voorzien van een nette linoleum vloer met een lichte grenen print. 

Geheel links bevindt zich aan de voorzijde een luxe slaapkamer, waar je tevens toegang hebt tot het bijzondere balkon. Uitkijkend over ver strekkende weilanden en met zon uit het oosten is dit een heerlijk plekje om te vertoeven.

Hiernaast beschik je over de kleinste kamer van de 3, waar je alsnog op ruim 9 m2 aan vloeroppervlakte met gemak een tweepersoonsbed kwijt kunt. Een dakkapel zorgt ervoor dat je zo min mogelijk leefruimte inlevert aan het schuine dak, met onder het raam bergruimte.

Rechts van de trap vind je de tweede badkamer, die de belichaming van “klein maar fijn” is. Hier vind je een comfortabel ligbad waar tevens gedoucht kan worden, onder het schuine dak. Met daarnaast een toilet en daartegenover de wastafel met spiegel. Betegeld in zowel gemarmerde als warme oranje tegels doet de ruimte knus en landelijk aan.

Aan het einde van de overloop tref je de grootste slaapkamer, met uitzicht op de achtertuin. Deels onder het schuine dak blijft er alsnog veel beweegruimte over wat een riante kamer oplevert. Zo is er naast plek voor een tweepersoonsbed ook voldoende ruimte voor een extra kast en/of bureau. Tevens voorzien van een eigen wastafel met spiegel, is het net zo goed een waardige ‘master bedroom’ als de kamer met het balkon.

Buitenruimte:
De achtertuin is zowel vanuit de slaapkamer op de begane grond als de garage te bereiken. Hier tref je een besloten, betegeld terras in de luwte van je huis. De achtertuin is gelegen aan open vaarwater. Eventueel is er een mogelijkheid om je boot aan te leggen. De vaart loopt namelijk door tot aan de Waddenzee, wat een prachtige vaarroute is.

De garage bestaat uit een lange schuur met een stoeptegel vloer die tevens als werkplaats kan dienen dankzij de aanwezige stroompunten. Ook ben je hier heel de dag van licht voorzien dankzij een drietal grote lichtplaten. 

Bijzonderheden:

–    riante vrijstaande woning aan het water
–    vloerverwarming op de begane grondvloer
–    kunststof kozijnen met hr + glas
–    cv ketel ATAG 2021
–    voorlopig energielabel B
–    onderhoudsarme materialen buitenzijde
–    schuur is voorzien van krachtstroom
–    woonkamer voorzien van houtkachel
–    levensloopbestendig
–    inclusief grote garage/schuur van 100+ m2
–    4 ruime slaapkamers
–    2 badkamers
–    achtertuin aan het water
–    op loopafstand van supermarkt
–    meerdere scholen en verenigingen in het dorp
–    zowel per bus als trein snel in Leeuwarden of Franeker

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toon meerLees minder
Kenmerken
  • Status Verkocht
  • Array € 425.000 ,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Aangeboden sinds 2022-11-24
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Totaal aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 4
  • Inhoud 1.182 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceel oppervlakte 310 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Woonlagen 2
  • Eigendoms soort Volle eigendom, volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1997
  • Energielabel B
  • Kwaliteit woning Goed
  • Hoofd tuin locatie Noord
  • Hoofd tuin oppervlakte 48 m2
  • Hoofd tuin type Achtertuin
  • Tuin type Achtertuin
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2021
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Verwarmingsoorten Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal
  • Garage soort Aangebouwd steen
Toon meer Lees minder
Plattegronden

Eerlijk advies van een betrokken makelaar?

Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.  

Maak een afspraak
De omgeving

In de buurt

      Afspraak maken - Makelaar Stiens
      Meer weten over deze woning?

      Ik vertel u er graag alles over!

      We use cookies in order to personalize your site experience.