, 't Skoar 12, Ternaard - Libbe Duinstra
Te koop

't Skoar 12

9145 cd, Ternaard
€ 450.000 ,- k.k.
  • 205 m²
  • 893 m²
  • 4

Omschrijving

Deze vrijstaande karakteristieke woonboerderij bevindt zich aan de voet van de zeedijk. Het ligt gesitueerd op 300 meter van de Waddenzee en is omgeven door weidse landschappen. Met een bouwjaar uit 1618 ademt deze woonboerderij historische charme. De deels riet gedekte kap en de karakteristieke elementen bepalen mede de authentieke sfeer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over 4 slaapkamers. Tevens is de voorheen oude stal omgebouwd tot appartement. Vanuit de royale woonkamer met serre is er een prachtig uitzicht op de omliggende landerijen. Op de begane grond zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de eerste verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een multifunctionele ruimte wat een onderdeel is van het appartement. Met een ruim woonoppervlak van 205 m2 op een perceel van 893 m2 biedt het geheel voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Voor wie van ruimte, rust en natuur houdt is dit de ideale plek om te wonen. Begane grond: Bij binnenkomst via de zij-ingang kom je in een hal met toilet…

Deze vrijstaande karakteristieke woonboerderij bevindt zich aan de voet van de zeedijk. Het ligt gesitueerd op 300 meter van de Waddenzee en is omgeven door weidse landschappen. Met een bouwjaar uit 1618 ademt deze woonboerderij historische charme. De deels riet gedekte kap en de karakteristieke elementen bepalen mede de authentieke sfeer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over 4 slaapkamers. Tevens is de voorheen oude stal omgebouwd tot appartement. Vanuit de royale woonkamer met serre is er een prachtig uitzicht op de omliggende landerijen. Op de begane grond zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de eerste verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een multifunctionele ruimte wat een onderdeel is van het appartement. Met een ruim woonoppervlak van 205 m2 op een perceel van 893 m2 biedt het geheel voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Voor wie van ruimte, rust en natuur houdt is dit de ideale plek om te wonen.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-ingang kom je in een hal met toilet terecht die grenst aan de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel, wat een warme en gezellige sfeer creëert. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een fraaie serre die gesitueerd is op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om in het zonnetje van het vrije uitzicht te genieten met een bakje koffie. De open keuken met speelse kleurstelling is praktisch uitgerust met een afzuigkap, quooker, inductiekookplaat en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van klassieke plavuizen, een vrijstaand ligbad, wastafel en een toilet. Via een tussenhal zijn de slaapkamers bereikbaar en de bijkeuken met deur naar de tuin.

De woonboerderij is ook te betreden via aan de zeedijk kant gelegen ingang. Binnenkomend in de hal met vide ervaar je direct de historische charme. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer, de badkamer en trap naar de verdieping. Dit gedeelte van de woonboerderij werd gebruikt als appartement maar is ook uitermate geschikt voor andere doeleinden.

Verdieping:
Via de spiltrap vanuit de woonkamer bereik je een 4e slaapkamer. In de hal is een vlizotrap aanwezig die leidt naar een zolder. Vanuit het appartement is middels een trap een multifunctionele ruimte te bereiken die grenst aan kolossale zolder.

Tuin:
Rondom de boerderij ligt een royale tuin met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de zeedijk kant ligt een appelboomgaard die rond augustus vol hangen met heerlijke appels. In de tuin bevindt zich een hooischuur en een schuurtje.

Omgeving:
Ternaard is een pittoresk dorpje met een rijke geschiedenis en biedt een plezierige leefomgeving. Het weidse landschap rondom Ternaard nodigt uit tot ontspannen wandelen en fietsen in de natuur of lekker uitwaaien op de zeedijk. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, bibliotheek, camping en diverse sportverenigingen. Ten noorden van Ternaard ligt al jaren het startpunt voor diverse wadlooptochten. Hier ligt ook het gebied dat “It Skoar” (kwelder, schor, oever) wordt genoemd. Dit gebied wordt gescheiden door een 8 meter hoge dijk met aan de zuidkant landbouwgebied en aan de noordkant het Waddengebied.

Bijzonderheden:
– De “as is – where is” clausule zal worden toegepast
– 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond
– Verwarming door middel van een CV-ketel en pelletkachel
– Energielabel E

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meerLees minder
Kenmerken
  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 450.000 ,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Aangeboden sinds 2024-04-23
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Totaal aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
  • Inhoud 816 m3
  • Perceel oppervlakte 893 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Samengesteld dak
  • Woonlagen 2
  • Eigendoms soort Volle eigendom, volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1618
  • Energielabel E
  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
  • Kwaliteit woning Redelijk
  • Hoofd tuin type Tuin rondom
  • Tuin type Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Oppervlakte bergruimte 8 m2
  • Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2012
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Verwarmingsoorten Cv ketel, pelletkachel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Toon meer Lees minder
Video
Plattegronden
Toon meer

Eerlijk advies van een betrokken makelaar?

Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.  

Maak een afspraak
De omgeving

In de buurt

      Bieden

      Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel van ons.

      Doe een bod
      Afspraak maken - Makelaar Stiens
      Meer weten over deze woning?

      Ik vertel u er graag alles over!

      We use cookies in order to personalize your site experience.