Te koop

Sweelinckstraat 6

8916 gv, Leeuwarden
€ 289.000 ,- k.k.
  • 93 m²
  • 149 m²
  • 4

Omschrijving

Deze charmante hoekwoning uit de jaren 30, gelegen in de gewilde Componistenwijk, biedt een ideale combinatie van authentieke details en moderne gemakken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is een gezellige lichte leefruimte met een sfeervolle kunststof erker aan de voorzijde. De woning heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en aangebouwde stenen berging. Buiten kun je genieten op het terras van de zonnige, in 2024 aangelegde tuin. Dichtbij vind je een speeltuin, uitvalswegen en supermarkt. Wil je comfortabel wonen met een warme sfeer? Dit huis is klaar om gevuld te worden met nieuwe herinneringen! Indeling van de woning: Begane grond: Binnenkomst via entree aan de voorzijde, hal met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping waaronder nog extra opbergruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval met een erker aan de voorzijde, de kleine glas in lood ramen bovenin zijn een fraai detail. Verder is er een pvc-vloer en in het plafond zijn sfeervolle spotjes verwerkt. De open keuken is modern met een…

Deze charmante hoekwoning uit de jaren 30, gelegen in de gewilde Componistenwijk, biedt een ideale combinatie van authentieke details en moderne gemakken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is een gezellige lichte leefruimte met een sfeervolle kunststof erker aan de voorzijde. De woning heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en aangebouwde stenen berging. Buiten kun je genieten op het terras van de zonnige, in 2024 aangelegde tuin. Dichtbij vind je een speeltuin, uitvalswegen en supermarkt. Wil je comfortabel wonen met een warme sfeer? Dit huis is klaar om gevuld te worden met nieuwe herinneringen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Binnenkomst via entree aan de voorzijde, hal met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping waaronder nog extra opbergruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval met een erker aan de voorzijde, de kleine glas in lood ramen bovenin zijn een fraai detail. Verder is er een pvc-vloer en in het plafond zijn sfeervolle spotjes verwerkt. De open keuken is modern met een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet, plavuizenvloer en een deur naar de berging. De geïsoleerde berging heeft een betonvloer, radiator en deur naar de zijtuin, tevens vind je hier de cv-opstelling.

1e verdieping:
Overloop met deur naar droogplat, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kast. Moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime 4e slaapkamer met kunststof dakkapel en laminaatvloer, aparte bergruimte met dakraam.

Buitenruimte:
De voor- en zijtuin zijn in 2024 opnieuw aangelegd. De zonnige zijtuin ligt op het zuiden met een betegeld terras waar je heerlijk kunt genieten van een drankje in de zon (ca 13 x 2,5 meter). In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Kunststof erker (2024) en kunststof dakkapel;
– Keuken 2016 (vaatwasser en combimagnetron 2023);
– Combi-oven en vaatwasser 2023;
– CV ketel Intergas, 2023;
– Mechanische ventilatie;
– Schilderwerk 2023 en 2024;
– Dakbedekking vernieuwd plat dak bijkeuken in 2022 en plat dak hok in 2023;
– Tuin 2024;
– 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meerLees minder
Kenmerken
  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 289.000 ,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Aangeboden sinds 2024-07-08
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Totaal aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Douche, wastafel
  • Inhoud 371 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceel oppervlakte 149 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Zadeldak
  • Woonlagen 3
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1933
  • Energielabel D
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit woning Goed
  • Hoofd tuin locatie Zuid
  • Hoofd tuin oppervlakte 33 m2
  • Hoofd tuin type Achtertuin
  • Tuin type Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2023
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Verwarmingsoorten Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Toon meer Lees minder
Video
Plattegronden

Eerlijk advies van een betrokken makelaar?

Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.  

Maak een afspraak
De omgeving

In de buurt

      Bieden

      Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel mogelijk van ons.

      Doe een bod
      Afspraak maken - Makelaar Stiens
      Meer weten over deze woning?

      Ik vertel u er graag alles over!

      We use cookies in order to personalize your site experience.