Omschrijving
Op goede woonlocatie gelegen, karakteristieke vrijstaande woning. Het geheel staat op een perceel van 474m² eigen grond met een keurig aangelegde tuin gesitueerd op het oosten. Indeling: Voorentree, ruime hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, l-vormige woonkamer met fijne houtkachel, kleine maar gezellige woonkeuken voorzien van vaatwasser, kookplaat (gas), afzuigkap en oven. vanuit de keuken is er hier toegang tot een doucheruimte met ruime inloopdouche, wastafel en witgoedopstelling, toilet hangcloset, achterhal met bijkeuken. Vanuit de achterhal is er toegang tot de tuin middels enkele deur. Verdieping: overloop met vaste kasten en ruimte voor cv opstelling, drie ruime en fraai afgewerkte slaapkamers. Extern: De woning beschikt over een externe stenen berging, fraai aangelegde tuin, carport en eigen parkeergelegenheid. De woning is oorspronkelijk omstreeks 1906 gebouwd, sindsdien goed onderhouden en o.a. voorzien van: -Grotendeels dubbelglas -Geïsoleerd dak -Elektrische installatie 6 groepen -Complete centrale verwarming (HR combiketel intergas 2022) -Vrijstaande stenen berging en een carport. -Schilderwerk 2021 -Kunststof dakkapel 2021 De omgeving: Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u…
Op goede woonlocatie gelegen, karakteristieke vrijstaande woning. Het geheel staat op een perceel van 474m² eigen grond met een keurig aangelegde tuin gesitueerd op het oosten.
Indeling:
Voorentree, ruime hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, l-vormige woonkamer met fijne houtkachel, kleine maar gezellige woonkeuken voorzien van vaatwasser, kookplaat (gas), afzuigkap en oven. vanuit de keuken is er hier toegang tot een doucheruimte met ruime inloopdouche, wastafel en witgoedopstelling, toilet hangcloset, achterhal met bijkeuken. Vanuit de achterhal is er toegang tot de tuin middels enkele deur.
Verdieping: overloop met vaste kasten en ruimte voor cv opstelling, drie ruime en fraai afgewerkte slaapkamers.
Extern:
De woning beschikt over een externe stenen berging, fraai aangelegde tuin, carport en eigen parkeergelegenheid.
De woning is oorspronkelijk omstreeks 1906 gebouwd, sindsdien goed onderhouden en o.a. voorzien van:
-Grotendeels dubbelglas
-Geïsoleerd dak
-Elektrische installatie 6 groepen
-Complete centrale verwarming (HR combiketel intergas 2022)
-Vrijstaande stenen berging en een carport.
-Schilderwerk 2021
-Kunststof dakkapel 2021
De omgeving:
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, geldmaat, kapper, beautysalon, fietsenzaak, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.
Er zijn twee kerken en twee basisscholen in Ferwert.
Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openluchtzwembad binnen 8 km.
Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.
Kweldergebied.
Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders.
Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.
Afstanden:
Door de komst van het “Noord- Westtangent”, “De haak om Leeuwarden” en de “Centrale As” zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.
Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 63 km
Amsterdam :152km
Ameland : 8km (veerboot)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 285.000 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2023-04-11
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 115 m2
- Totaal aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Inhoud 429 m3
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceel oppervlakte 474 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Schilddak
- Woonlagen 2
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bouwjaar 1906
- Energielabel E
- Kwaliteit woning Goed
- Hoofd tuin locatie Oost
- Hoofd tuin oppervlakte 156 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin type Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging soort Vrijstaand steen
- Oppervlakte bergruimte 33 m2
- Isolatievormen Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2022
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
- Garage soort Geen garage
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Video
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraak
