Omschrijving
Op een prachtige locatie aan de rand van het sfeervolle Driezum staat deze ruime vrijstaande woning, perfect voor wie comfort en rust zoekt. Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De gezellige woonkamer en royale keuken kijken uit op de fraai aangelegde tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en dankzij de 8 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. In de tuin vind je een garage/berging met overkapping en een extra berging, ideaal voor hobby’s en opslag. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, maar toch op korte afstand van Damwâld en Dokkum voor al je dagelijkse voorzieningen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: ruimte, rust en een praktische ligging! Begane grond: Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning word je direct verwelkomd door de ruime hal, voorzien van een meterkast, vaste kasten en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer valt op door de…
Op een prachtige locatie aan de rand van het sfeervolle Driezum staat deze ruime vrijstaande woning, perfect voor wie comfort en rust zoekt. Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De gezellige woonkamer en royale keuken kijken uit op de fraai aangelegde tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en dankzij de 8 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. In de tuin vind je een garage/berging met overkapping en een extra berging, ideaal voor hobby’s en opslag. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, maar toch op korte afstand van Damwâld en Dokkum voor al je dagelijkse voorzieningen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: ruimte, rust en een praktische ligging!
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning word je direct verwelkomd door de ruime hal, voorzien van een meterkast, vaste kasten en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en voorzien zijn van elektrisch bedienbare screens. De combinatie met een stijlvolle pvc-vloer en een charmant balkenplafond creëert een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de keuken, uitgerust met een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, geven openslaande deuren direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische slaap-/werkkamer. De naastgelegen bijkeuken biedt handige opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, cv-opstelling en een extra deur naar de tuin. Tot slot vind je hier een apart hangend toilet en de badkamer, compleet met een hoekligbad, inloopdouche, een modern wastafelmeubel en handdoekenkast.
1e verdieping:
Vanaf de lichte overloop, met een prachtige lichtkoepel, een apart hangend toilet en handige inbouwkast, heb je toegang tot vier slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher met een grote raampartij (voorzien van elektrisch bedienbare screens), een charmant Frans balkon en een ruime walk-in-closet. De overige drie slaapkamers, zijn voorzien van een dakraam.
Buitenruimte:
De zonnige, fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen is er altijd een perfect plekje om te ontspannen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische garage/berging, bereikbaar vanuit de tuin, met parkeergelegenheid op eigen oprit. Extra opbergruimte vind je in de tweede berging, ideaal voor al je tuinspullen en meer!
Bijzonderheden:
– slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond;
– vloerverwarming begane grond;
– in de afgelopen periode van 2020 tot 2024 is zowel de woning als de tuin grondig gemoderniseerd:
* Buiten: 8 zonnepanelen, daken garage en berging met overkapping vernieuwd, kleine berging in de tuin geplaatst, schuttingen geplaatst, elektrisch bedienbare screens beneden en boven geplaatst (zuidkant), tuin aangeplant.
* Binnen: plissé gordijnen door de gehele woning, fonteintje toilet boven, nieuwe keuken geplaatst, bijkeuken gemoderniseerd met uitstortgootsteen, pvc-vloer begane grond, stucwerk begane grond, binnendeuren begane grond vernieuwd (paneeldeuren).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 375.000 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2024-10-03
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 136 m2
- Totaal aantal kamers 7
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 1
- Badkamer voorzieningen Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
- Inhoud 433 m3
- Perceel oppervlakte 400 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Samengesteld dak
- Woonlagen 2
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bouwjaar 1894
- Energielabel D
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit woning Goed tot uitstekend
- Hoofd tuin locatie Zuid
- Hoofd tuin oppervlakte 258 m2
- Hoofd tuin type Zijtuin
- Tuin type Zijtuin
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging soort Vrijstaand hout
- Oppervlakte bergruimte 28 m2
- Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2016
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Zonnepanelen
- Garage soort Vrijstaand hout
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Video
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraak
