Reidklyster 17 in Hurdegaryp onderscheidt zich als een bijzondere vrijstaande woning waar traditionele charme en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. De woning heeft inclusief garage en externe bergruimtes maar liefst 230m2 gebruikersoppervlakte ter beschikking. De woning is energiezuinig en volledig geïsoleerd, door de combinatie met zonnepanelen, een warmtepomp en houtkachel heerst er een aangenaam leefklimaat. Hier word je verwelkomd in een ruime woning met 6 slaapkamers en een lichte woonkamer verrijkt met een sfeervolle haard en omhuld door natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen. De moderne, greeploze keuken, voorzien van topapparatuur, is ideaal met een verbinding naar zowel de bijkeuken, garage als de uitnodigende achtertuin. Een verlengstuk van het woonplezier is de tuin, door de diepte van de achtertuin kan je altijd genieten van de zon. Kortom een huis dat zowel comfort als karakter belooft!

De buurt biedt een heerlijke leefomgeving met de allure van het dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze buurt staat bekend om zijn groene uitstraling en familievriendelijke sfeer, met scholen, winkels en recreatieve voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bushaltes en treinstation) en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (N355, N356 en N361) zorgen voor een moeiteloze bereikbaarheid van zowel de natuurlijke pracht van Friesland als de dynamiek van grotere steden. Reidklyster 17 is perfect gepositioneerd om het beste van twee werelden te bieden: de rust van een dorp met de connectiviteit van het stedelijk gebied.

Wij geven een korte rondleiding:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de eigen oprit, die royaal parkeergelegenheid biedt, verwelkomt de hal je in de woning. Deze centrale ruimte dient als het knooppunt van het huis, leidend naar het toilet, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Deze woonkamer, verlicht door natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen, biedt een warme sfeer met een moderne houtkachel. Deze ruimte nodigt uit tot zowel ontspanning als gezellig samenzijn, met voldoende flexibiliteit voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin en de keuken, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
De keuken, uitgerust met witte, greeploze keukenkasten en een stijlvol donker keukenblad, is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, een inbouwoven, een magnetron, afzuigkap, quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de garage als de achtertuin, verhoogt het praktische gebruik van de ruimte. De bijkeuken is ook de opstelplaats van de cv ketel. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en de opstelplaats voor het buffervat (50 liter) voor het CV-water.

Eerste verdieping:
Hier vind je vier slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met grotendeels taupe vloer- en wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en vind je er een zwevend toilet, ligbad, radiator, douchecabine en een wastafelmeubel.
De kamers bieden flexibiliteit en kunnen naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Eén van de slaapkamers biedt het unieke voordeel van een balkondeur, terwijl een andere slaapkamer is verrijkt met een eigen wastafel, wat extra gemak en privacy biedt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel.

Buitenruimte:
De achtertuin, een combinatie van terrassen en goed onderhouden groen, nodigt uit tot diverse buitenactiviteiten. Van tuinieren tot ontspannen, deze tuin vormt een verlengstuk van het woonplezier. De houten berging biedt praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubelen en gereedschap.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden zeer ruime vrijstaande woning
– Zes slaapkamers
– Overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer
– Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur – (2015)
– modern toilet en badkamer – (2015)
– Gelegen in een rustige, groene buurt met uitstekende bereikbaarheid
– Riante achtertuin met pergola en houten berging
– Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
– C.V.-ketel betreft een Nefit uit 2011 in combinatie met een hybride warmtepompsysteem en 50 liter buffervat voor cv water – (2023)
– Meterkast met 13 groepen en vier aardlekschakelaars.
– 13 zonnepanelen – (2014)
– Houtkachel – (is ter overname)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.