Vrijstaande dijkwoning gelegen aan de karakteristieke Oudebildtdijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen. Het karakter van het huis ontstaat door de verrassende indeling en de sfeervolle ruimtes. Er is een ruime leefkeuken, royale badkamer, 3 slaapkamers en een grote vrijstaande stenen garage/schuur. De ligging nabij de Waddenzee, de natuur met zijn weidse uitzichten en de korte afstand naar Sint Annaparochie waar alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden te vinden zijn zorgen voor een perfecte locatie. Altijd al op het platteland willen wonen maar toch dichtbij de voorzieningen? Dan is dit de pek die je zoekt!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang naar 1e verdieping. De schuifdeuren met glas in lood ramen geven toegang tot een ruime en sfeervolle leefkeuken met bakenplafond en sierhaard. De keuken is voorzien van recente inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak. Dezelfde sfeer is terug te vinden in de woonkamer met gashaard, via enkele treden is de aangrenzende slaapkamer (18 m2) bereikbaar.

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond is er via een trap toegang tot het souterrain. Hier vind je de bijkeuken met aanrechtblad, wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de achtertuin, 2 inpandige bergingen en de badkamer. Tevens is hier sprake van praktische (inbouw-)kastruimte. De royale badkamer is op een speelse manier ingedeeld. Het luxe hoekligbad met jacuzzi staat centraal, daarnaast vind je er een dubbele wastafel, badkamermeubel, royale inloop-/regendouche en hangend toilet. Zowel de badkamer als bijkeuken zijn voorzien van aangename vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond is er via een trap toegang tot de overloop en aan weerszijden 2 grote slaapkamers (22,5 m2 en 15,5 m2) met een dakkapel.

Vliering:
Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de vliering bereikbaar.

Garage/schuur:
De vrijstaande stenen garage/schuur is 4,85 meter breed en 10,71 meter lang, toegankelijk vanuit de achtertuin en via de schuifdeur vanaf de straatzijde.

Buitenruimte:
In de beschutte achtertuin, gelegen op het noordwesten, is het heerlijk vertoeven op het terras, er is altijd wel een plekje naar keuze in de zon of schaduw. Aan de voorzijde is er vanaf het zitje in de tuin vrij uitzicht over de landerijen. De markiezen geven deze dijkwoning een charmante uitstraling.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen in de keuken, overige kozijnen zijn van hout;
– Vloerverwarming in badkamer en bijkeuken;
– Schilderwerk 2024;
– Krachtstroom aanwezig in garage;
– Aan de achterzijde is een stuk gemeentegrond in gebruik.

Omgeving:
De bebouwing aan de Oudebildtdijk heeft een rijke historie met karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt langs de oude zeedijken. Hier zijn veel markante plekken, galeries, gezellige cafés en eetgelegenheden te vinden. Het nabijgelegen Waddengebied is uniek en kenmerkt zich door zijn weidsheid, vergezichten, prachtige wolkenpartijen en biedt ruime wandelmogelijkheden. Op korte afstand vind je “It Noarderleech”, dit grootste aaneengesloten kweldergebied van Europa is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “UNESCO Werelderfgoed”. De gezellige historische Friese steden zoals Leeuwarden, Dokkum, Franeker en Harlingen zijn in ca. 30 autominuten bereikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bieden de nabijgelegen grotere dorpen zoals Sint Annaparochie en Stiens voldoende winkelaanbod.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.