Omschrijving
Bent u op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze fijne eengezinswoning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles voor een prettig gezinsleven: een zonnige achtertuin, een inpandige garage, vier (slaap)kamers en moderne voorzieningen zoals 9 zonnepanelen, een waterontharder en een fijne keuken! Indeling: Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot de toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje, en de meterkast. Tevens is er een waterontharder aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage, de trap naar boven en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast, radiatoren en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Er is geen vaatwasser aanwezig, maar de aansluiting hiervoor is al voorbereid in het kastje met hoekcarrousel. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde, een achterdeur naar de tuin, elektra en een wateraansluiting, ideaal als klusruimte of voor het stallen…
Bent u op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze fijne eengezinswoning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles voor een prettig gezinsleven: een zonnige achtertuin, een inpandige garage, vier (slaap)kamers en moderne voorzieningen zoals 9 zonnepanelen, een waterontharder en een fijne keuken!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree/hal heeft u toegang tot de toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje, en de meterkast. Tevens is er een waterontharder aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage, de trap naar boven en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast, radiatoren en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Er is geen vaatwasser aanwezig, maar de aansluiting hiervoor is al voorbereid in het kastje met hoekcarrousel. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde, een achterdeur naar de tuin, elektra en een wateraansluiting, ideaal als klusruimte of voor het stallen van je auto en spullen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, staand toilet, wastafel en radiator.
Tweede verdieping:
Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een gevelraam zorgt hier voor prettig daglicht.
De ruime zolderkamer is voorzien van twee dakramen en een radiator, wat de ruimte aangenaam maakt voor verschillende doeleinden. Of u nu een extra slaapkamer, een rustige werkplek of praktische bergruimte nodig heeft – deze tweede verdieping biedt volop mogelijkheden.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zonuren – ideaal om lekker buiten te zitten of te tuinieren. Dankzij de aanwezige drainage, die is aangesloten op de regenpijp, wordt overtollig water efficiënt afgevoerd. De tuin is zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de achterdeur van de garage toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Bijzonderheden:
– energielabel A;
– 9 zonnepanelen gericht op het zuiden (2016);
– Cv ketel Remeha 2014 huur (€ 44 p/m);
– Dak van de garage geïsoleerd aan de buitenzijde met nieuw bitumen dakbedekking 2014;
– Keuken vernieuwd in 2016;
– Electrische zonnescherm achtergevel (nieuwe motor 2017);
– Waterontharder 2016.
Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.
Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 375.000 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2025-08-20
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 116 m2
- Totaal aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Inhoud 493 m3
- Perceel oppervlakte 229 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Zadeldak
- Woonlagen 3
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bouwjaar 1999
- Energielabel A
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit woning Goed
- Hoofd tuin locatie Zuid
- Hoofd tuin oppervlakte 101 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin type Achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2014
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Huur
- Verwarmingsoorten Cv ketel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen
- Garage soort Aangebouwd steen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Video
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraakDe omgeving
In de buurt
Bieden
Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel mogelijk van ons.
Doe een bod
