Op een unieke locatie en prachtige woonstand gelegen riante vrijstaande woning met veel privacy. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Sint Annaparochie, gebouwd in 1978 op een zeer ruim en vrij liggend perceel van 1.857 m2 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 178 m2. De tuingerichte woonkamer met zicht op een overvloed aan groen, zorgt voor een gevoel van vrijheid en buiten wonen. Er zijn 6 slaapkamers, waarvan een slaap-/werkkamer op de begane grond en een inpandige garage. Met de nodige liefde en aandacht wordt deze woning jouw droomplek!

Wij geven een korte rondleiding:

Begane grond:
Via de entree hal komt u binnen in een grote centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot slaap-/werkkamer met inbouwkasten, toilet, keuken en woonkamer.
De woonkamer beschikt over een openhaard, mooie raampartijen met veel lichtinval en zicht op de prachtige tuin, inbouwkasten en een aluminium schuifpui. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig en beschikt over inbouwkasten, vier-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er een extra toegang tot de centrale hal en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en biedt toegang tot de technische ruimte, de kelder, de achtertuin en de garage. De garage is voorzien van een loopdeur naar de zijtuin en een kanteldeur.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heb je toegang tot vijf slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een balkon en een eigen toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, staand toilet, radiator en dakraam. De meeste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Vliering, bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
In de prachtige tuin rondom de woning kunt u genieten van een oase van rust, met weelderige planten en struiken die zorgen voor een sfeervolle omgeving en veel privacy. Op het ruime beschutte terras op het zuiden kunt u genieten van de zon. Het houten tuinhuis gelegen aan de achterzijde van de tuin is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en de grote oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 1.857 m2
– Woonoppervlakte 178 m2
– Royale garage
– HR combiketel Intergas uit 2019
– Eigendomsoverdracht in overleg
– De ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst

Sint Annaparochie:
Sint Annparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en een aantrekkelijke plaats om te wonen Het heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum en diverse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. . Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

De woonwijk waarin de woning zich bevindt, staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, wat het ideaal maakt voor gezinnen.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.