TE KOOP FASE 1 – geschikt voor OPSLAG | BEDRIJF | HOBBY

Hoogwaardige (bedrijfs)units op bedrijventerrein “Op Bretzhum” aan de Menno van Coehoornwei 31 te Britsum, net buiten Stiens.

Voor de ZZP-er, de ondernemer en ook de particulier is dit een uitgelezen kans om een scherp geprijsde (bedrijfs)unit te bemachtigen!
Onder de rook van Leeuwarden en Stiens worden in totaal 44 hoogwaardige (bedrijfs)units ontwikkeld met een vloeroppervlakte variërend van 45m² tot 100m². De verkoop van de eerste fase is gestart en bestaat uit 22 (bedrijfs)units.

Het ontwerp van het gebouw is functioneel. Daarbij zijn aan de voorgevel een aantal grotere units gesitueerd waarbij ook een extra pui in voorgevel zit. Verder naar achteren op de kavel zijn de kleinere (opslag)units getekend, waarbij een flexibele indeling uiteraard mogelijk is. Optioneel is het mogelijk om meerdere units te koppelen. Meerwerk behoort tot de mogelijkheden. In de materialisering is gekozen voor zoveel mogelijk onderhoudsarme materialen.
De ruimtes zijn geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden, waarbij activiteiten mogelijk zijn tot en met categorie 2 als genoemd in het bestemmingsplan. De bouwvergunning wordt aangevraagd als lichte industriefunctie.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunits zijn gesitueerd op een toplocatie aan de Menno van Coehoornwei 31 te Britsum, net buiten het dorp Stiens en vlak aan de N357. Stiens is een van de grotere dorpen in de gemeente Leeuwarden met alle dagelijkse voorzieningen. Stiens en Britsum liggen ca 7 kilometer ten noorden van de stad Leeuwarden. Via de N357 is er een goede ontsluiting in de richting van de omliggende dorpen, Leeuwarden en Dokkum alsmede naar de N398 richting Harlingen en Amsterdam. Daarnaast is er op circa 100 meter een bushalte gelegen die in directe verbinding staat met station Leeuwarden.

Technische omschrijving:
Het ontwerp van het gebouw is functioneel. Daarbij zijn aan de voorgevel een aantal grotere units gesitueerd waarbij ook een extra pui in voorgevel zit. Verder naar achteren op de kavel zijn de kleinere (opslag)units getekend, waarbij een flexibele indeling uiteraard mogelijk is.
De stramienmaat (breedte) van de bedrijfsunits is 5.00 meter waarbij de diepte vanaf de gevel resp. 9.00 en 10.00 meter bedraagt. De scheidingswanden tussen de units onderling zijn geïsoleerd en 80mm dik. De wanden hebben geen dragende functie, waardoor een flexibele indeling (grotere of kleinere units) tot de mogelijkheden behoort.
Door de toepassing van een hellend dak varieert de dakhoogte van het gebouw. De minimale hoogte van units aan de lage (goot)zijde bedraagt ca. 6.00 meter netto onder het dak. De minimale hoogte aan de hoge zijde (nok) bedraagt ca. 7.50 meter onder het dak, wat ook mogelijkheden biedt voor het aanbrengen van een optionele verdiepingsvloer. De staalvoorbereiding voor de verdiepingsvloer is standaard inbegrepen (3.20 meter hoog).
De bouwkavel wordt optimaal benut, waarbij aan weerzijden van het bedrijfsverzamelgebouw een strook van 7.0 meter bestrating wordt aangebracht. Tussen beide gebouwen is een ruimte van 9 meter, welke ook volledig wordt voorzien van bestrating.
Aan de voorzijde van de units wordt eveneens verharding aangebracht met parkeermogelijkheden.

Beschikbaarheid Fase 1:
Bouwnummer BVO Verdieping Koopprijs (ex. BTW)

Unit 1 t/m 10* 45 m² Optioneel € 63.500,- vrij op naam * met zichtlocatie
Unit 11 90 m² Optioneel € 131.000,- vrij op naam
Unit 12 t/m 21 50 m² Optioneel € 63.500,- vrij op naam
Unit 22 100 m² Optioneel € 133.500,- vrij op naam

Meerwerkopties:
Het is mogelijk om een aantal opties te kiezen voor uw bedrijfsunit welke dan direct in de bouw worden meegenomen. Wij bieden u de volgende opties aan:
– Elektrische bediening overheaddeur eventueel met handzender.
– Geïsoleerde betonvloer eventueel voorzien van vloerverwarmingsleidingen.
– Nutsvoorziening aansluitkosten op waterleiding € 1.250,00 excl. BTW (prijspeil 2024).
– Nutsvoorziening aansluitkosten elektra 3 x 25 Ampère € 975,00 excl. BTW (prijspeil 2024).

Verkoopvoorwaarden:
Vraagprijs vanaf: € 63.500,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
Start bouw: de bouw wordt gestart zodra 70% van de (bedrijfs)units verkocht is.
Huur infra / beheerskosten: jaarlijkse servicekosten voor gebruik en onderhoud van toegangsweg en omliggend terrein bedragen vanaf € 325,- excl. BTW per 45 m². Deze servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd.
Kosten collectieve opstalverzekering: zijn nog nader vast te stellen.

De verkoop van fase 2 zal worden gestart nadat fase 1 geheel verkocht is.

Wil je een unit huren? Dat kan ook! Vraag ons naar de mogelijkheden.

Voor meer informatie en/of het aanvragen van een brochure en optielijst kun je contact opnemen met ons kantoor.