Deze vrijstaande woning aan de M.B. Hoogeveenstrjitte 1 in Stiens combineert op unieke wijze traditionele charme met modern wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 827 m² biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, wat zorgt voor energiezuinig wonen. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid en het overvloedige licht in de woonkamer op. Dit wordt versterkt door de aangebouwde serre en de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een open, luchtige sfeer in de ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond is gelegen en voorzien is van een ensuite badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er een royale L-vormige garage en een diepe achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Deze tuin is perfect voor ontspanning of om je hobby’s uit te oefenen. Dankzij de centrale ligging, midden in Stiens, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kortom, deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort en karakter, en is een ideale plek voor wie op zoek is naar een sfeervol en praktisch thuis in een levendige dorpsomgeving.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een praktische indeling met de meterkast, een toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met een ensuite badkamer voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Het ligbad is op dit moment voorzien van een handige opbouw kast, deze kan zonder schade weer worden verwijderd waardoor het bad weer functioneel is. De royale woonkamer straalt gezelligheid uit, met als blikvanger een sfeervolle schouw die het middelpunt van de ruimte vormt. Aangrenzend vind je de prachtige serre, een heerlijke extra leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren die de tuin in één vloeiende beweging bij de woning betrekken. De open keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar witgoed aansluitingen, een uitstortgootsteen en een directe doorgang naar de tuin én de garage te vinden zijn. De L-vormige aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor zowel opslag als hobby’s.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een handige berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie.

Vliering:
Vanaf de overloop is de praktische vliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte:
De royale, diepe tuin is een ideale combinatie van zonnige terrassen en keurig onderhouden groen, waardoor het de perfecte plek is voor allerlei buitenactiviteiten. Of je nu graag tuiniert of heerlijk wilt ontspannen, deze tuin vormt een verlengstuk van het woonplezier. De houten berging biedt handige opbergruimte voor tuinmeubelen, gereedschap of andere benodigdheden. Bovendien is er een eigen oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s, wat het geheel nog praktischer maakt.

Bijzonderheden:
– perceeloppervlakte 827 m2, woonoppervlakte 138 m2;
– slaapkamer + ensuite badkamer op begane grond;
– zonnepanelen 10 stuks 2015;
– levensloopbestendige mogelijkheden;
– gelegen in centrum van Stiens.

Bereikbaarheid:
Fijn wonen in Stiens. Dat kan hier goed! Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook de belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer (bushaltes) zijn makkelijk te bereiken.
Dit is een kindvriendelijke en betrekkelijke rustige buurt met relatief veel gezinnen, direct bij het centrum van Stiens gelegen. Hier vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige eetgelegenheden en winkels op loop-/fietsafstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.