Lytse Buorren 7, Hallum - Libbe Duinstra

Te koop

Lytse Buorren 7

9074 bw, Hallum

€ 195.000 ,- k.k.

87 m²
195 m²
2

Bezichtiging aanvragen

Bekijk video Alle foto's

Omschrijving

In het pittoreske Hallum staat deze charmante vrijstaande woning op de terp in de oude dorpskern. Met 2 slaapkamers, een vrijstaande houten garage en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt dit huis volop mogelijkheden. Zie jij jezelf wonen in een omgeving vol historie en karakteristieke huizen? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast. De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer en veel lichtinval. Aansluitend vind je de halfopen keuken, uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. In de tweede hal bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-installatie, een inbouwkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de badkamer met douche, wastafel en designradiator. 1e verdieping: Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft twee dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Buitenruimte: Je geniet van een fijne zijtuin met een groene border en een achtertuin op het zonnige zuidoosten.…

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast. De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer en veel lichtinval. Aansluitend vind je de halfopen keuken, uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. In de tweede hal bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-installatie, een inbouwkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de badkamer met douche, wastafel en designradiator.

1e verdieping:
Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft twee dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte.

Buitenruimte:
Je geniet van een fijne zijtuin met een groene border en een achtertuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschik je over een vrijstaande houten garage met elektra, ideaal voor extra opslag of als werkruimte.

Bijzonderheden:
– energielabel F;
– cv-ketel Remeha 2022;
– meterkast met 6 groepen;
– betonnen vloer begane grond;
– beneden kunststof kozijnen met A+++ glas, boven hardhout;
– kunststof dakgoten;
– septictank met overloop naar riool;
– beschermd dorpsgezicht;
– vlakbij uitvalsweg richting Stiens, Leeuwarden en Dokkum.

Hallum:
Hallum maakt deel uit van de Gemeente Noardeast-Fryslân en heeft zo’n 2.700 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er is een supermarkt met slager in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum waaronder een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via “De Haak”, de weg van Stiens om Leeuwarden, is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meerLees minder