In het pittoreske Hallum staat deze ruime vrijstaande woning te wachten op jou! Dit betreft een zeer karakteristiek pand en is in 2019 verder uitgebouwd. In 2021 is de berging voorzien van zonnepanelen. Zo is hier al een hoop aan gedaan, toch moet er hier en daar nog het een en ander geklust worden. De badkamer is namelijk nog niet af. Maar zodra die erin zit heb je een prachtige woning met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, luxe keuken en een fijne tuin.

Ook woon je hier aan een rustige straat met weinig verkeer, terwijl je alles in de buurt hebt. Hallum biedt namelijk niet alleen rust, maar ook meerdere scholen, speeltuinen, winkels voor de boodschappen en gezellige eettentjes. Daarbij zit je als je je straat uitrijdt zo op de N357 richting Stiens of Leeuwarden.

Begane grond:

Vanuit de knusse hal kan je langs kapstok direct de woonkamer in. Deze is heerlijk ruim met grote ramen in een curve aan de voorzijde van het huis. Uitkijkend op de rustige straat op het zuidwesten heb je hier overdag altijd voldoende lichtinval.

Langs de eettafel kan je aan de achterzijde de keuken vinden. In 2019 is er een uitbouw geplaatst, waaronder ook deze keuken, waardoor je hier heerlijk de ruimte hebt. Voorzien van een prachtige zwarte tegelwand en semi-greeploze kastjes onder een houten werkblad kook je niet alleen in luxe, maar ook in stijl. Je beschikt hier over zowel een inductiekookplaat als een afzuigkap. Met nog een oven en de koel/vriescombinatie verwerkt in de enorme wandkast tegenover het aanrecht. Dankzij de openslaande deuren die naar de tuin leiden kan je met gemak ook heerlijk buiten tafelen.

Eerste verdieping:

Ruime overloop (14,2 m²) met vlizo trap naar 2e verdieping. Aangrenzend vind je nog twee fijne slaapkamers (12,1 en 6,4m2). Deze slaapkamer zijn netjes afgewerkt.
De overloop zelf biedt daarbij nog ruimte voor een wasmachine en/of droger en extra opbergruimte achter het knieschot is de opstelling voor de cv ketel.

Tweede verdieping:

Voor nog meer opbergruimte vind je op de overloop een vlizotrap die je naar de bergzolder leidt. Hier kan je hoogstens in het midden staan, maar met ruim 14 m² oppervlak kan je hier nog een hoop spullen kwijt.

Buitenruimte:

De keuken biedt met zijn openslaande deuren toegang tot de fijne tuin. Met zowel een betegeld terras, als een grasveld en ruimte voor groter groen kan je hier nog alle kanten mee op. Met als kers op de taart, een ruime houten berging aan de achterkant van het perceel waar in 2021 nog zonnepanelen op zijn geplaatst. Zo woon je hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam.

Bijzonderheden:

–    vrijstaand, monumentaal pand
–    2 slaapkamers
–    ruime zolder (14m2)
–    luxe keuken
–    ruime woonkamer
–    uitbouw 2019, Vaillant CV ketel en zonnepanelen geplaatst in 2021
–    kindvriendelijke, auto-arme buurt
–    vlakbij uitvalsweg richting Stiens en Leeuwarden
–    houten berging, achterin fijne tuin!

Hallum:
Hallum maakt deel uit van de Gemeente Noardeast-Fryslân en heeft zo’n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via “De Haak” om Leeuwarden is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.