Aan de Lambertus Doniastraat 1 in Franeker bieden wij te koop aan deze prachtig in 2015 gemoderniseerde hoekwoning die luxe en comfort uitstraalt. Met de combinatie van een ruime lichte woonkamer waarin de kachel die warmte en sfeer brengt, een luxe badkamer voor ultieme ontspanning en een ruim opgezette achtertuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een ideaal gezinsleven. Voeg daar de ruime uitgeruste keuken en de praktische bijkeuken met garage aan toe, en je hebt een thuis waar gemak en stijl hand in hand gaan. Laat deze kans niet liggen om van dit huis jouw nieuwe thuis te maken!

De buurt rondom Lambertus Doniastraat 1 staat bekend om zijn rustige karakter en vriendelijke sfeer, waardoor het een perfecte setting is voor zowel gezinnen als iedereen die van een harmonieuze leefomgeving houdt. De wijk biedt gemakkelijk toegang tot een scala aan voorzieningen, waaronder het centrum van de stad, scholen en groene parken, allemaal op loop- of fietsafstand. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushaltes) en nabijgelegen uitvalswegen (A31 en N384), is dit huis niet alleen een oase van rust, maar ook een praktische uitvalsbasis voor het dagelijks leven.

Begane grond:
Hier nodigt het huis uit tot verbinding, met een woonkamer die perfect is voor het creëren van onvergetelijke momenten. Deze woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel, maar biedt ook genoeg ruimte voor het realiseren van een gezellige zit- en eethoek. De prachtige trap naar de eerste verdieping en de fraaie houten schuifdeur zijn echte blikvangers in deze ruimte. Verder kun je van hieruit de keuken betreden. Deze keuken, een blend van lichte kasten en een houten keukenblad, biedt alle nodige apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Je kunt vanuit de keuken de achtertuin en een bijkeuken betreden. De bijkeuken, functioneel ingericht met extra koel-/vriescombinatie en wasmachine/droger aansluiting, biedt praktische opbergoplossingen en toegang tot de ruime achtertuin en garage.

Eerste verdieping:
De trap leidt je naar een overloop die de weg baant naar een badkamer en drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en potentieel voor persoonlijke invulling. De badkamer, een toonbeeld van luxe en ontspanning, biedt met haar luxueuze beton cire wanden en donkere vloertegels een serene ontsnapping uit het dagelijks leven. Ook ben je er voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel, badkuip en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met praktische opbergruimte bereikbaar. De extra slaapkamer op deze verdieping, met voldoende daglicht door het dakraam, biedt flexibele ruimte voor hobby’s, werk of extra opslag.

Buitenruimte:
De achtertuin is een prachtige ruimte waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Stel je voor hoe je hier op zomeravonden gezellige barbecue feestjes organiseert, terwijl de kinderen zich vermaken in de tuin. Onder de sfeervolle pergola kun je heerlijk ontspannen met een goed boek of genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

Bijzonderheden:

– Woonruimte is vakkundig gemoderniseerd
– Sfeervolle woonkamer met kachel en fraaie trap
– Ruime uitgeruste keuken met toegang tot de bijkeuken en achtertuin
– Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast
– Luxe badkamer met beton cire wanden, inloopdouche en badkuip
– Ruime, veelzijdige achtertuin met pergola
– Een ruime garage met ruime oprit
– Centrum Franeker en speeltuin gelegen op 2min loopafstand
– Cv ketel Intergas uit 2015
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik
– Buitenschilderwerk 2021
– Badkamer 2016
– Toilet begane grond 2023
– Houten openslaande deuren in achtergevel 2015
– Zinken dakgoten vernieuwd in 2020
– Epdm dak garage 2019
– Aanleg achtertuin 2019
– 10 stuks zonnepanelen 2020
– Laadpaal aansluiting voor elektrische auto aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.