Omschrijving
Betreed deze hoekwoning aan de Kopkewier 38 in Marrum en ontdek een goed onderhouden huis met kunststof kozijnen en 9 zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een landelijke keuken en een woonkamer met klassieke kachel, is dit de ideale plek om zowel comfort als functionaliteit te ervaren. De badkamer biedt voldoende ruimte en beschikt over een ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast maakt de buitenruimte het plaatje compleet met een veranda in de achtertuin. Zie jij jezelf hier al wonen? De woning is gelegen in het rustige en vriendelijke dorp Marrum, waar je geniet van een hechte gemeenschap en lokale voorzieningen. Een basisschool en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer (bushalte) is goed geregeld en brengt je snel naar de stad. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Harlingen zijn gemakkelijk en snel te bereiken, zodat de locatie ook geschikt is voor pendelaars. Begane grond: Via een fraai aangelegde voortuin kom je binnen in een uitnodigende hal. Deze leidt je naar een toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. In de woonkamer is…
Betreed deze hoekwoning aan de Kopkewier 38 in Marrum en ontdek een goed onderhouden huis met kunststof kozijnen en 9 zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een landelijke keuken en een woonkamer met klassieke kachel, is dit de ideale plek om zowel comfort als functionaliteit te ervaren. De badkamer biedt voldoende ruimte en beschikt over een ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast maakt de buitenruimte het plaatje compleet met een veranda in de achtertuin. Zie jij jezelf hier al wonen?
De woning is gelegen in het rustige en vriendelijke dorp Marrum, waar je geniet van een hechte gemeenschap en lokale voorzieningen. Een basisschool en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer (bushalte) is goed geregeld en brengt je snel naar de stad. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Harlingen zijn gemakkelijk en snel te bereiken, zodat de locatie ook geschikt is voor pendelaars.
Begane grond:
Via een fraai aangelegde voortuin kom je binnen in een uitnodigende hal. Deze leidt je naar een toilet, de eerste verdieping en de woonkamer.
In de woonkamer is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Met een klassieke houtkachel als middelpunt, biedt deze ruimte sfeer en warmte tijdens koude winterdagen.
De keuken straalt een landelijke sfeer uit met lichte kasten en chromen handvatten. De inductiekookplaat en inbouw koel-/vriescombinatie zorgen voor modern gemak. Een aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, van waaruit je een separaat toilet, drie slaapkamers en een badkamer kunt betreden.
De badkamer is voorzien van lichte vloertegels en blauwe wandtegels. Hier kun je relaxen in een heerlijk ligbad of gebruik maken van de praktische douchecabine.
Drie slaapkamers bieden ieder hun eigen mogelijkheden. Of je nu een kinderkamer wilt, extra opbergruimte of een riante hoofdslaapkamer, hier kun je je eigen woonwensen realiseren.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gevestigd. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld een inloopkast of werkkamer.
Buitenruimte:
De achtertuin biedt ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Of je nu wilt tuinieren, relaxen of dineren; de veranda is een fijne toevoeging die meerwaarde biedt in elk seizoen.
Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning
– Vier ruime slaapkamers
– Landelijke keuken met moderne apparatuur
– Badkamer met ligbad en douchecabine
– Klassieke houtkachel in de woonkamer
– Veranda in de achtertuin
– Gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
– Cv-ketel Atag (2018)
– Kunststof kozijnen
– Zonnepanelen 9 stuks (2020)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 229.500 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2023-10-04
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 117 m2
- Totaal aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamer voorzieningen Ligbad, douche, wastafel
- Inhoud 438 m3
- Perceel oppervlakte 328 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Zadeldak
- Woonlagen 3
- Eigendoms soort Volle eigendom, volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bijzonderheden Gestoffeerd
- Bouwjaar 1972
- Energielabel B
- Ligging Aan rustige weg
- Kwaliteit woning Goed
- Hoofd tuin locatie Zuid
- Hoofd tuin oppervlakte 61 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin type Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Kwaliteit tuin Normaal
- Oppervlakte bergruimte 17 m2
- Isolatievormen Muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2018
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel, houtkachel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Garage soort Vrijstaand steen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Video
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraak
