, Kalverdwarsstraat 13, Leeuwarden - Libbe Duinstra
Te koop

Kalverdwarsstraat 13

8921 pa, Leeuwarden
€ 189.000 ,- k.k.
  • 80 m²
  • 118 m²
  • 3

Omschrijving

Starters opgelet, in de sfeervolle Kalverdwarsstraat staat deze leuke tussenwoning! Een woning waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt door de karakteristieke erker van de woonkamer. Door het uitzicht vanuit de woonkamer op het speelveld ervaar je hier de prettige ruimtelijkheid van de straat. Verder heeft dit huis drie slaapkamers, elk met een dakkapel, een landelijk ingerichte keuken en privacy in de grotendeels betegelde stadstuin. Op loopafstand zijn diverse winkels en overige voorzieningen te vinden. Ben je op zoek zoek naar een knusse woning niet ver van het centrum, dan is dit een ideale woning. In de rustige en groene wijk Cambuursterpad ligt jouw nieuwe thuisbasis. Dit deel van Leeuwarden staat bekend om zijn vriendelijke uitstraling en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Met het centrum van de stad in de nabijheid vind je ontspanning en cultuur zij aan zij. Het openbaar vervoer (bushaltes en treinstations) en de uitvalswegen (N355 en N357) zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een comfortabele levensstijl in deze kindvriendelijke buurt. Begane grond: De woning is via een keurige voortuin…

Starters opgelet, in de sfeervolle Kalverdwarsstraat staat deze leuke tussenwoning! Een woning waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt door de karakteristieke erker van de woonkamer. Door het uitzicht vanuit de woonkamer op het speelveld ervaar je hier de prettige ruimtelijkheid van de straat. Verder heeft dit huis drie slaapkamers, elk met een dakkapel, een landelijk ingerichte keuken en privacy in de grotendeels betegelde stadstuin. Op loopafstand zijn diverse winkels en overige voorzieningen te vinden. Ben je op zoek zoek naar een knusse woning niet ver van het centrum, dan is dit een ideale woning.

In de rustige en groene wijk Cambuursterpad ligt jouw nieuwe thuisbasis. Dit deel van Leeuwarden staat bekend om zijn vriendelijke uitstraling en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Met het centrum van de stad in de nabijheid vind je ontspanning en cultuur zij aan zij. Het openbaar vervoer (bushaltes en treinstations) en de uitvalswegen (N355 en N357) zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een comfortabele levensstijl in deze kindvriendelijke buurt.

Begane grond:
De woning is via een keurige voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal, welke naar een eerste verdieping, keuken en woonkamer leidt. Deze woonkamer, voorzien van een erker met veel lichtinval en een praktische laminaatvloer is de ideale plek voor ontspanning.
De landelijke keuken met lichte kasten en een houten werkblad zorgen voor een warme uitstraling. Vanuit de keuken kom je in een tweede hal die leidt naar de achtertuin, het toilet en een badkamer met een verfrissende regendouche, grijze vloertegels en witte wandtegels.

Eerste verdieping:
Een vaste trap voert je naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die extra ruimte en licht verschaffen. Deze kamers bieden flexibiliteit en zijn perfect in te richten als hobbyruimte of kinderkamer, passend bij jouw persoonlijke levensstijl.

Zolder:
De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Buitenruimte:
De achtertuin nodigt uit tot buitenactiviteiten of simpelweg genieten van het zonnetje, hier kun je je terugtrekken van de dagelijkse hectiek. De tuin, met een houten berging en achterom, is een uitbreiding van je leefruimte waar je ontspannen kunt genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de wijk Cambuursterpad;
– Drie slaapkamers, elk met een dakkapel;
– Keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie;
– Sfeervolle woonkamer met erker en kachel;
– Badkamer met mechanische ventilatie en elektrische kachel
– Praktische achtertuin met veel privacy en een houten berging en achterom;
– Niet bewoningsclausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meerLees minder
Kenmerken
  • Status Onder bod
  • Array € 189.000 ,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Aangeboden sinds 2024-02-06
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Totaal aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Douche
  • Inhoud 290 m3
  • Perceel oppervlakte 118 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Zadeldak
  • Woonlagen 3
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1926
  • Energielabel G
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit woning Matig tot redelijk
  • Hoofd tuin locatie Noordoost
  • Hoofd tuin oppervlakte 29 m2
  • Hoofd tuin type Achtertuin
  • Tuin type Achtertuin, voortuin
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging soort Aangebouwd hout
  • Oppervlakte bergruimte 8 m2
  • Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarmingsoorten Gaskachels, elektrische verwarming
  • Warmwater soorten Geiser huur
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Toon meer Lees minder
Video
Plattegronden

Eerlijk advies van een betrokken makelaar?

Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.  

Maak een afspraak
De omgeving

In de buurt

      Bieden

      Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel van ons.

      Doe een bod
      Afspraak maken - Makelaar Stiens
      Meer weten over deze woning?

      Ik vertel u er graag alles over!

      We use cookies in order to personalize your site experience.