Wonen met een prachtig uitzicht over de landerijen! Deze in 1997 gebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt alle comfort, ruimte en vrijheid. Je geniet van een royale leefruimte met lichte woonkamer, een open keuken en serre, drie ruime slaapkamers en een praktische stenen garage. Het echte pronkstuk is de diepe tuin op het zuiden, waar je volop kunt ontspannen en genieten van het vrije uitzicht, met volop mogelijkheden om de buitenruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Hou jij van het buitenleven? Dan is deze woning, gelegen tussen Stiens en Sint Annaparochie, zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
Je stapt binnen in de entree met hal, toilet en meterkast en voelt meteen de fijne sfeer van het huis. De ruime woonkamer verwelkomt je met een zee aan licht dankzij de vele ramen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast (2019), gaskookplaat, afzuigkap en oven, ideaal voor wie van koken houdt. Aansluitend vind je de serre, een echte eyecatcher, waar je met de dubbele tuindeuren en screens aan de buitenzijde het hele jaar door geniet van het vrije uitzicht over de tuin en de landerijen. En alsof dat nog niet genoeg is, maakt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de achtertuin het plaatje compleet.

1e verdieping:
Op de overloop word je verwelkomd door prettig daglicht dankzij het dakraam en vind je een apart toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en is voorzien van een praktische vaste kastenwand, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde je verrassen met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De ruime badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen, met een moderne inloopdouche (2024), een comfortabel ligbad, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en een dakraam dat zorgt voor een lichte en frisse sfeer.

2e verdieping:
Via de vlizotrap bereik je de praktische zolderberging, een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je de rest van het huis heerlijk opgeruimd en overzichtelijk, terwijl je toch beschikt over verrassend veel extra bergruimte.

Buitenruimte:
Je geniet hier van een riante tuin op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, waar je altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak in te richten. De vrijstaande stenen garage is praktisch en ruim, met een vlizotrap naar een royale zolderberging en openslaande deuren naar de oprit, waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Achter de garage wacht een heerlijke zitplek onder de overkapping, perfect voor lange avonden buiten, en voor al je tuinspullen is er nog een extra houten berging met overdekte opslagruimte. Tot slot maakt de praktische uitstortgootsteen bij de achterdeur het buitenleven hier extra comfortabel.

Bijzonderheden:
– energielabel B;
– cv-ketel Remeha 2013;
– zink vd hoge dakgoten vernieuwd in 2025;
– achtergevel geïmpregneerd 2024;
– kunststof serre, kunststof voordeur en boeidelen;
– ramen voorzien van elektrische rolluiken en screens bij de serre;
– met de auto toegankelijk via gezamenlijk oprijpad met de buren;
– voor de dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels op korte afstand in Sint Annaparochie en Stiens, én er is een bushalte voor de deur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.