Te koop

Hollandse Straat 35

9076 cv, St.-annaparochie
€ 159.000 ,- k.k.
  • 39 m²
  • 318 m²
  • 2

Omschrijving

UPDATE In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk dat wij uw gegevens op de reservelijst noteren. Als u dat wilt ontvangen wij graag uw gegevens per mail. Aan een rustige straat in st Annaparochie staat deze fijne hoekwoning uit 1965 te koop of te huur. Beschikkend over 2 slaapkamers, gemoderniseerde en suite badkamer, ruime garage en zowel een riante oprit als achtertuin wat mogelijkheid geeft tot uitbouwen kan je hier echt nog alle kanten mee op. Gezien het aantal slaapkamers leek ons dit de ideale starterswoning. Ook de locatie is iets om enthousiast van te worden. Boven in Friesland woon je vlakbij de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen en uitwaaien. Ook qua voorzieningen zit je hier goed, daar het centrum zich op loopafstand bevindt. Hier vind je alles, van boodschappen tot winkels, horeca en OV. Pak je echter liever de auto, dan woon je vlakbij een tweetal provinciale wegen die het dorp doorkruisen, hiermee zit je dan ook zo in…

UPDATE In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk dat wij uw gegevens op de reservelijst noteren. Als u dat wilt ontvangen wij graag uw gegevens per mail.

Aan een rustige straat in st Annaparochie staat deze fijne hoekwoning uit 1965 te koop of te huur. Beschikkend over 2 slaapkamers, gemoderniseerde en suite badkamer, ruime garage en zowel een riante oprit als achtertuin wat mogelijkheid geeft tot uitbouwen kan je hier echt nog alle kanten mee op. Gezien het aantal slaapkamers leek ons dit de ideale starterswoning.

Ook de locatie is iets om enthousiast van te worden. Boven in Friesland woon je vlakbij de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen en uitwaaien. Ook qua voorzieningen zit je hier goed, daar het centrum zich op loopafstand bevindt. Hier vind je alles, van boodschappen tot winkels, horeca en OV. Pak je echter liever de auto, dan woon je vlakbij een tweetal provinciale wegen die het dorp doorkruisen, hiermee zit je dan ook zo in de omringende dorpen of Leeuwarden.

Riante kavel zodat de mogelijkheid er bestaat om de woning uit te bouwen, de woning beschikt over een grote garage met een verbrede elektrische garagedeur. Slaapkamer beneden, gemoderniseerde badkamer. De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbelglas.

Begane grond:
Eenmaal binnen kom je uit op een knusse hal waar je uit 3 deuren kunt kiezen. De eerste deur aan je linkerhand leidt naar de vaste trap, hiernaast bevindt zich de badkamer waarbij je met deur aan het eind van de hal in de woonkamer belandt. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het huis waar ramen op het zuiden veel zonlicht binnenlaten.

De keuken is aan de achterzijde in een aparte ruimte geplaatst, gescheiden van de woonkamer middels een glazen deur en een groot raam. Hier beschik je over een bescheiden houten aanrecht met witte kastjes waar reeds een gasfornuis en wasbak met kraan inzitten. Tegenover het aanrecht vind je nog een handige ingebouwde provisiekast.

Aangrenzend aan de woonkamer vind je een slaapkamer die tevens een eigen toegang heeft tot de badkamer, wat bijdraagt aan de levensloopbestendigheid van de woning. De slaapkamer zelf biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, al is er zonodig ook een zeer riante werkkamer van te maken, waar het raam net als in de woonkamer op het zuiden staat om er zo tevens een zonnige kamer van te maken.

De badkamer is strak betegeld in grote witte hoogglans tegels op de wanden en lichtbruine stenen plavuizen op de vloer. Hier beschik je over een zwevend toilet, riante inloopdouche en een rechthoekige wastafel in een houten design meubel.

Eerste verdieping:
De vaste, gestoffeerde trap brengt je naar de zolder verdieping waar je onder het schuine dak alsnog een hoop ruimte hebt. Als eerste kom je uit in de CV ruimte waar je naast de CV ketel de aansluitingen vindt voor je wasmachine.

Hierna brengt een deur je naar een tweede kamer die middels een open scheidingswand uit twee delen bestaat. Doordat hier alleen in het midden rechtop te lopen valt zou deze kamer wellicht het beste tot zijn recht komen als werk- of kinderkamer. De CV-ruimte is voorzien van een laagpolig tapijt waarbij in de kamer(s) enkel de ondervloer ligt zodat je daar nog voor een eigen vloerbedekking kunt kiezen.

Buitenruimte:
Het huis is gelegen aan een rustige straat, op een fijne afstand van de straat. Hier beschik je over een riante oprit waar je al met gemak je auto kunt parkeren, met aan de achterzijde een garage met een verbrede elektrische deur. De voordeur vind je aan de achterzijde tussen het huis en de garage. 

In de voortuin beschik je over een fijn grasveld waarbij de achtertuin grotendeels betegeld is en om zowel het huis als de garage heen loopt, wat veel ruimte oplevert. Tevens geeft dit de optie om het huis verder uit te bouwen. Achterin staan echter nog een volgroeide boom en struiken zodat je alsnog van groen bent voorzien in de tuin.

Bijzonderheden:

–    fijne starterswoning
–    bijna instap klaar, enkel 1e verdieping mist nog een vloerbedekking
–    gemoderniseerde badkamer op begane grond
–    levensloopbestendig met ook een slaapkamer en badkamer beneden
–    op loopafstand van het centrum
–    alle voorzieningen vlakbij
–    cv ketel 
–    veel perceeloppervlakte
–    riante garage

Eventueel kan de woning ook verhuurd worden voor een kale huurprijs van € 600,- per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toon meerLees minder
Kenmerken
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 159.000 ,- k.k.
  • Aanvaarding Per datum
  • Aangeboden sinds 2022-11-24
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 39 m2
  • Totaal aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 2
  • Inhoud 200 m3
  • Perceel oppervlakte 318 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Zadeldak
  • Woonlagen 2
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1965
  • Energielabel G
  • Kwaliteit woning Goed
  • Hoofd tuin locatie Noordwest
  • Hoofd tuin oppervlakte 120 m2
  • Hoofd tuin type Achtertuin
  • Tuin type Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Oppervlakte bergruimte 23 m2
  • Verwarmingsoorten Gaskachels
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Vrijstaand steen
Toon meer Lees minder
Video
Plattegronden

Eerlijk advies van een betrokken makelaar?

Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.  

Maak een afspraak
De omgeving

In de buurt

      Bieden

      Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel van ons.

      Doe een bod
      Afspraak maken - Makelaar Stiens
      Meer weten over deze woning?

      Ik vertel u er graag alles over!

      We use cookies in order to personalize your site experience.