Ontdek deze instapklare hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, VOLLEDIG GERENOVEERD tussen 2021 en 2025! Hier geniet je van een moderne afwerking, kunststof kozijnen en een lichte, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien, terwijl de praktische indeling en ruime kamers zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning beschikt bovendien over een ruime tuin. Instapklaar, dus perfect voor wie zonder verbouwingen wil verhuizen, alleen de tuin vraagt nog om jouw persoonlijke touch!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een handige inbouwkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer met fraaie visgraat pvc-vloer binnen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk licht en heb je een mooi uitzicht op buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die eveneens een deur naar de tuin heeft.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en één kamer met een praktische inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier de stijlvolle badkamer, compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbel wastafel, een designradiator en een tweede hangend toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een lichte ruimte met twee draaikiepramen. De vloer kun je geheel naar eigen smaak afwerken, zodat deze kamer perfect aansluit bij jouw woonwensen. Daarnaast is het eventueel mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale tuin die je geheel naar eigen smaak kunt aanleggen. Of je nu kiest voor een strakke, onderhoudsvriendelijke indeling, een groene weelderige tuin met veel beplanting of een gezellige buitenruimte met terras en loungehoek: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de ruime opzet is er plek voor speelruimte voor de kinderen of zelfs een fijne plek voor moestuinliefhebbers. Kortom, een ideale buitenruimte om jouw persoonlijke droomtuin te realiseren.

Bijzonderheden:
– energielabel B;
– de woning is tussen 2021 en 2025 volledig gerenoveerd;
– cv-ketel, Intergas 2015;
– kunststof kozijnen met HR++ glas 2022;
– keuken met luxe inbouwapparatuur 2022;
– luxe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel 2022;
– begane grond visgraat pvc-vloer, 1e verdieping laminaatvloer;
– alle wanden en plafonds opnieuw gestuct.

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.