Fellingen 14, Holwert - Libbe Duinstra

Verkocht

Fellingen 14

9151 kl, Holwert

€ 125.000 ,- k.k.

89 m²
142 m²
3

Bezichtiging aanvragen

Bekijk video Alle foto's

Omschrijving

Wil jij een woning helemaal naar eigen wens moderniseren? En naar jouw smaak inrichten? Dat kan bij deze tussenwoning aan de Fellingen 14. Het huis heeft de nodige aandacht nodig, maar heeft met drie slaapkamers, ruime living en tuin met prachtig uitzicht absoluut potentie. Maak jij hier jouw droomwoning van? De ligging van de woning is heerlijk rustig, maar toch bevinden alle voorzieningen zich op loop- of fietsafstand. Denk hierbij aan een supermarkt, basisschool en restaurants. Tevens kun je via de N356 naar Dokkum of de N357 naar Leeuwarden. Ten noorden van Holwerd bevindt zich de pier van de veerdienst naar Ameland. Indeling: Begane grond: De woning is te bereiken via een keurige voortuin voorzien van gras en betegeling. Je komt binnen in een hal die direct doorloopt in de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel ruimte en licht. Tevens heb je via hier toegang tot de keuken en een hal. De keuken is simpel en momenteel voorzien van een u-vormig keukenblok met dubbele wasbak en inductiekookplaat. Het heeft…

De ligging van de woning is heerlijk rustig, maar toch bevinden alle voorzieningen zich op loop- of fietsafstand. Denk hierbij aan een supermarkt, basisschool en restaurants. Tevens kun je via de N356 naar Dokkum of de N357 naar Leeuwarden. Ten noorden van Holwerd bevindt zich de pier van de veerdienst naar Ameland.

Indeling:

Begane grond:
De woning is te bereiken via een keurige voortuin voorzien van gras en betegeling. Je komt binnen in een hal die direct doorloopt in de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel ruimte en licht. Tevens heb je via hier toegang tot de keuken en een hal.

De keuken is simpel en momenteel voorzien van een u-vormig keukenblok met dubbele wasbak en inductiekookplaat. Het heeft vernieuwingen nodig, maar de ruimte heeft met een aangrenzende bijkeuken erg veel potentie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. In de badkamer vind je een ligbad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de begane grond. De drie slaapkamers verschillen in grootte, maar kenmerken zich alle drie door schuine plafonds met een dakraam of dakkapel. Boven de eerste verdieping is een ruime bergzolder gesitueerd met dakramen. Met wat aanpassingen kan deze ruimte als extra slaapkamer of hobbyruimte worden gebruikt.

Buitenruimte:
Via de bijkeuken kun je naar een serre, die weer toegang geeft tot de achtertuin. De serre is een uniek plekje en de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Loop je de achtertuin in, dan valt meteen het prachtige, weidse uitzicht over de landerijen op. Momenteel is de tuin voorzien van betegeling en grotendeels groen, maar hier is gemakkelijk een geweldige, zonnige tuin van te maken.

Bijzonderheden:
– Kluswoning;
– Cv ketel Remeha Bouwjaar 2022;
– Diepe achtertuin met weids uitzicht;
– Drie slaapkamers;
– Niet bewoningsclausule is van toepassing;
– Ouderdomsclausule is van toepassing;

Holwerd is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwerd biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwerd. Holwerd is gelegen aan het Friese Wad, waar de veerboot naar Ameland vertrekt. Het ligt 1,5 km van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks (Noard-Fryslân Bûtendyks) tussen Zwarte Haan en Holwerd, een van de grootste kweldergebieden van Europa, met een unieke flora en fauna (met name veel vogelsoorten). Noord Friesland behoort eveneens tot die gebieden in Nederland met de schoonste lucht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meerLees minder