Heerlijk gelijkvloers wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Op zoek naar comfort en gemak, nu en in de toekomst? Dan is deze levensloopbestendige woning aan de Dordtse straat 48 precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een lichte en gezellige woonkamer en een open keuken met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Alles is gelijkvloers en slim ingedeeld, waardoor het huis perfect is voor zowel gezinnen als senioren. Bovendien woon je op loopafstand van het centrum van Sint Annaparochie, met winkels, zorgvoorzieningen en andere dagelijkse benodigdheden vlakbij. Rustig wonen én toch overal dichtbij – de ideale combinatie.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt je een ruime en lichte hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, terwijl de open keuken een fijne plek biedt voor het bereiden van maaltijden. Via een schuifpui in de keuken stap je zo de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin in – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De centrale hal geeft verder toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich direct aan de hal. De moderne badkamer is voorzien van een twee wastafels, toilet en een inloopdouche. Een prettige bijkomstigheid is dat de badkamer direct toegang biedt tot de naastgelegen slaapkamer, die tevens ook via de hal zelfstandig te bereiken is. Aan het einde van de hal bevindt zich de derde slaapkamer, gesitueerd in de voormalige garage. Deze kamer beschikt over een eigen toegang tot de achtertuin via een loopdeur – ideaal voor bijvoorbeeld een werkkamer, praktijkruimte of gastenverblijf. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een houten berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.

1e verdieping:
De woning beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de centrale hal – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met nette bestrating. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan.

Over Sint Annaparochie
Sint Annaparochie is een levendig dorp met een rijke historie en een warme gemeenschap. Als grootste dorp van Het Bildt biedt het een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden, een bibliotheek en diverse winkels. Ook zijn er goede medische voorzieningen aanwezig, waaronder een huisartsenpraktijk en apotheek. Het dorp ademt karakter, met oude Bildtse boerderijen, weidse landschappen en een uniek open polderlandschap dat typerend is voor deze streek. Voor natuurliefhebbers en rustzoekers is het een waar paradijs. De ligging nabij de Waddenzee maakt het bovendien een perfecte uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door het prachtige Friese landschap.

Bereikbaarheid
Sint Annaparochie is goed bereikbaar via de N393 en ligt op ongeveer 20 minuten rijden van Leeuwarden. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting onder andere Leeuwarden en de omliggende dorpen. Het dorp zelf biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.

Bijzonderheden:
– Energielabel D;
– Cv-ketel Intergas 2020;
– Schuifpui werkt niet goed;
– Levensloopbestendig wonen;
– Voorzieningen binnen handbereik;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
– Perceel 348 m2;
– De ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.