Omschrijving
Deze keurige twee-onder-een-kapwoning aan De Vergulde Klok 8 in Dokkum heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met drie slaapkamers, complete keuken en een riante achtertuin inclusief ruime garage en overkapping, is deze woning ideaal voor gezinnen. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over klussen, want deze woning is instapklaar! Ook de ligging van de woning is uitstekend, met alle benodigde voorzieningen gelegen op korte afstand. Dokkum heeft een prachtig historisch centrum met een divers aanbod aan winkels en een wekelijkse markt. Bovendien zijn er meerdere (basis)scholen en een zwembad in de buurt. Dankzij de nabijheid van de Centrale As zijn steden als Leeuwarden, Drachten en Groningen ook eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de groene voortuin kom je bij de entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime living. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. Via een open toog…
Deze keurige twee-onder-een-kapwoning aan De Vergulde Klok 8 in Dokkum heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met drie slaapkamers, complete keuken en een riante achtertuin inclusief ruime garage en overkapping, is deze woning ideaal voor gezinnen. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over klussen, want deze woning is instapklaar!
Ook de ligging van de woning is uitstekend, met alle benodigde voorzieningen gelegen op korte afstand. Dokkum heeft een prachtig historisch centrum met een divers aanbod aan winkels en een wekelijkse markt. Bovendien zijn er meerdere (basis)scholen en een zwembad in de buurt. Dankzij de nabijheid van de Centrale As zijn steden als Leeuwarden, Drachten en Groningen ook eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de groene voortuin kom je bij de entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime living. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. Via een open toog bereik je de landelijke en ruime keuken, voorzien van alle benodigde voorzieningen zoals een AEG vaatwasser, inbouwapparatuur, gaskookplaat en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden is, en waar je ook direct toegang hebt tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in een meubel en een zwevend toilet. De drie slaapkamers zijn volwaardig en bieden veel licht dankzij de aanwezige (dak)ramen. Het keurige laminaat zorgt voor een verzorgde uitstraling.
Buitenruimte:
De diepe achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel mogelijkheden. Je kunt heerlijk genieten onder de overkapping en er is een grote garage aanwezig voor het parkeren van je auto of als extra opbergruimte. Kortom, de ideale plek om te toeven met familie en vrienden op een mooie dag.
Bijzonderheden:
– Zonnepanelen (12 stuks, huur)
– Instapklare twee-onder-een-kapwoning
– Alle voorzieningen nabij
– Uitstekende bereikbaarheid
– CV-ketel Intergas 2012
– Badkamer vernieuwd in 2021
– Meterkast met 5 groepen
– Diepe achtertuin met overkapping en grote garage
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten en Groningen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 285.000 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2023-06-27
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 106 m2
- Totaal aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Inhoud 398 m3
- Perceel oppervlakte 264 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Zadeldak
- Woonlagen 2
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bouwjaar 1981
- Energielabel A
- Ligging Aan rustige weg
- Kwaliteit woning Goed
- Hoofd tuin locatie Oost
- Hoofd tuin oppervlakte 113 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin type Achtertuin, voortuin
- Schuur / berging soort Aangebouwd hout
- Oppervlakte bergruimte 38 m2
- Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2012
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Garage soort Vrijstaand steen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Video
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraak
