Ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin én volop mogelijkheden! Aan De Stringen 6 in Hallum staat deze verrassend ruime tussenwoning waar je direct een fijn thuis van kunt maken. Met circa 115 m² woonoppervlakte, maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale zolderverdieping heb je hier alle ruimte om te wonen, werken, spelen en ontspannen. De diepe, beschutte achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De praktische bijkeuken, het energielabel C, de grotendeels HR++ beglazing en de cv-ketel uit 2022 zorgen voor een goede basis. En het mooie? Je kunt hier prima intrekken en de woning vervolgens stap voor stap helemaal naar jouw eigen smaak en woonwensen maken.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de entree, waar de houten vloer direct voor een warme uitstraling zorgt. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer van circa 26,6 m² binnen. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier prettig veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 6,6 m², voorzien van een raam, een werkblad met spoelbak, gasfornuis, vaatwasser, inbouwoven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 8,1 m², met ruimte voor de wasmachine en droger en een directe deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden: van een comfortabele hoofdslaapkamer tot fijne kinderkamers, een logeerkamer of een rustige werkplek. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een praktische verdieping met volop ruimte voor het hele gezin!

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en de ruimte is momenteel ingericht als praktische berging, met voldoende plek voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Dankzij de beschikbare ruimte biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden om een vijfde slaapkamer of een fijne werkkamer te realiseren. Een mooie kans om extra leefruimte te creëren en de woning helemaal aan te laten sluiten op jouw woonwensen.

Buitenruimte:
De diepe, beschutte achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een verhard terras, een fijne plek om te ontspannen en gezellig buiten te zitten. Aansluitend ligt een gazon met borders en achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte circa 115 m²;
– Diepe achtertuin;
– 4 slaapkamers;
– Energielabel C;
– Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A in 2023 geplaatst;
– Grotendeels HR++ beglazing;
– Dak van de bijkeuken geïsoleerd met 8 cm PIR.

Omgeving:
Hallum ademt de rust en gezelligheid van een echt Fries dorp. Voor de dagelijkse behoeften en voor de kinderen is alles in de buurt aanwezig, van scholen tot speel- en sportvoorzieningen. Ook een buitenzwembad en een kleine dierentuin zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door plezier hebt. Het dorp is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een prettige leefomgeving, weg van de drukte, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Hallum is goed bereikbaar. Leeuwarden en Stiens liggen dichtbij. De A31 richting Harlingen en Leeuwarden ligt op ongeveer 20 kilometer. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.