Omschrijving
Leuke twee onder één kapwoning met potentie in het kindvriendelijke Hallum! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze charmante woning biedt jou de kans om een thuis te creëren dat perfect aansluit bij jouw wensen! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime tweede verdieping met potentie en een zonnige achtertuin op het noordoosten, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Dankzij de goede verbindingen via de nabijgelegen uitvalswegen richting Leeuwarden en Stiens en geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze gezellige woning via de uitnodigende hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor gezellige momenten met familie en vrienden. De aanwezigheid van een trapkast biedt praktische opbergruimte en via de openslaande…
Leuke twee onder één kapwoning met potentie in het kindvriendelijke Hallum! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze charmante woning biedt jou de kans om een thuis te creëren dat perfect aansluit bij jouw wensen! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime tweede verdieping met potentie en een zonnige achtertuin op het noordoosten, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Dankzij de goede verbindingen via de nabijgelegen uitvalswegen richting Leeuwarden en Stiens en geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden!
Indeling:
Begane grond:
Stap binnen in deze gezellige woning via de uitnodigende hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor gezellige momenten met familie en vrienden. De aanwezigheid van een trapkast biedt praktische opbergruimte en via de openslaande deur stap je zo de tuin in. De open keuken is functioneel ingedeeld met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met witgoed aansluiting en cv-opstelling, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook directe toegang geeft tot de garage en achtertuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer, voorzien van een wastafel, douche, toilet en een ligbad.
2e verdieping:
De ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een zee aan ruimte voor al je opbergbehoeften. Liever een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer? Met een beetje creativiteit maak je van deze zolder een veelzijdige aanvulling op de woning.
Buitenruimte:
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Met diverse terrasmogelijkheden profiteer je de hele dag van zonlicht. De tuin is deels betegeld en is perfect voor een gezellige zithoek of een barbecue met vrienden. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit voor parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
– energielabel C;
– cv-ketel, Itho 2005;
– ruime oprit;
– perceeloppervlakte 316 m2.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 249.500 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2025-01-02
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 91 m2
- Totaal aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Inhoud 426 m3
- Perceel oppervlakte 316 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Zadeldak
- Woonlagen 3
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bouwjaar 1970
- Energielabel C
- Ligging Aan rustige weg
- Kwaliteit woning Redelijk tot goed
- Hoofd tuin locatie Noordoost
- Hoofd tuin oppervlakte 109 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin type Achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin Normaal
- Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2005
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
- Garage soort Aangebouwd steen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Video
Plattegronden
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraak
