Aan de rand van Ferwert vind je deze prachtige vrijstaande woning. Een van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een wastafel en douche, wat het een levensloopbestendige woning maakt. Daarnaast ben je hier onder andere voorzien van ruime keuken, riante woonkamer, dubbele garage en zeer royale achter- en voortuin.

Ook de ligging is perfect. Zo is het geweldig gelegen aan een waterpartij met zicht op de landerijen en de Zeedijk. Het is gelegen aan een doodlopende straat, maar toch zeer centraal met een supermarkt, restaurants en winkels op loopafstand. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en tot rust te komen.

Indeling:

Begane grond:
De woning is te betreden via een riante voortuin met ruime oprit en veel groen. Je komt de woning binnen in een hal van waaruit je toegang hebt tot een apart toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en slaapkamer. De slaapkamer is ca. 9.4 m2 en voorzien van douche en wasbak, wat het een levensloopbestendige woning maakt.

De woonkamer is zeer ruim en kenmerkt zich door de authentieke kachel, vele raampartijen en de l-vorm. Via hier heb je toegang tot de keuken. De keuken is landelijk ingericht met witte keukenkasten en metrotegels op de wand. Ook deze is ruim waardoor je hier een extra eettafel kunt plaatsen. In de keuken kom je aan niets tekort met gaskookplaat, oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en meer. Vanuit hier heb je weer toegang tot de bijkeuken, die toegang geeft tot de twee garages. Genoeg opbergruimte dus bij deze woning!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, badkamer en drie slaapkamers gelegen. De badkamer is keurig ingedeeld met blauwe en witte betegeling. Hier kun je heerlijk relaxen met ligbad, wastafel in meubel, douche en toilet.

Alle drie de slaapkamers zijn ruim en volwaardige slaapkamers te noemen. Ze kenmerken zich door de schuine plafonds en knieschotten. De grootste slaapkamer geeft middels een vlizotrap nog toegang tot een bergzolder.

Buitenruimte:
De riante, met zorg aangelegde tuin is absoluut een uniek kenmerk van deze woning. De perfecte ligging aan het water is dan ook prachtig en met het vele groen, gras, vlonderterras aan het water en het betegelde terras kan je alle kanten op met deze tuin. Het geweldige en landelijke vergezicht en de houten berging maken het plaatje helemaal compleet.

Bijzonderheden:

– Slaapkamer en douche beneden, levensloopbestendig
– Dubbele garage
– Prachtige ligging aan waterpartij
– Riante achtertuin
– Houtskeletbouw (HSB) woning
– Bitumen dak boven garage
– Vier slaapkamers
– Elektrische zonwering aan achtergevel
– Niet bewoningsclausule is van toepassing
– Ouderdomsclausule is van toepassing
– De overdracht wordt verzorgt door Hellema Notarissen Dokkum

De omgeving:
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, geldmaat, kapper, beautysalon, fietsenzaak, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.
Er zijn twee kerken en twee basisscholen in Ferwert.
Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openluchtzwembad binnen 8 km.
Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.

Kweldergebied.
Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders.
Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het “Noord- Westtangent”, “De haak om Leeuwarden” en de “Centrale As” zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 63 km
Amsterdam :152km
Ameland : 8km (veerboot)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.