PRACHTIGE KARAKTERISTIEKE, GEMODERNISEERDE WONING OP EEN FRAAIE LOCATIE IN BITGUM!

In het sfeervolle dorp Bitgum vindt u deze schitterende, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning waarin karakter en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De woning is in de periode 2022–2024 grondig gerenoveerd en met veel zorg en oog voor detail vernieuwd. Dankzij de uitbouw is een royale en lichte leefruimte gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het warme middelpunt van de woning. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Op de verdieping treft u nog twee ruime slaapkamers, waarmee de woning in totaal drie slaapkamers biedt. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waardoor het geheel helemaal instapklaar is.

Kortom: een instapklare, karakteristieke woning op een mooie plek in het gezellige Bitgum, waar u direct kunt genieten van ruimte, comfort en sfeer!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entreehal, die toegang biedt tot de badkamer, de slaapkamer, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer, met een oppervlakte van circa 13,2 m², vormt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. De woonkamer van circa 23,7 m² is fraai afgewerkt en voorzien van sfeervolle inbouwspotjes in het plafond, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Dankzij de schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk licht en directe toegang tot buiten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier versterken de plafondspots het moderne karakter. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafelmeubel én de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het moderne toilet met urinair en hangend toilet, evenals tot de inpandige garage. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 19,1 m² en beschikt over een loopdeur, dubbele garagedeuren en karakteristieke staalraampjes, wat zorgt voor een authentieke en sfeervolle uitstraling.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop, waar een dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra vierkante meters, maar ook voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer. De gehele bovenverdieping is recent gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt. Daarbij zijn de prachtige, karakteristieke spantbenen deels in het zicht gebleven, wat deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Een stijlvolle combinatie van modern wooncomfort en authentieke charme!

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de praktische achterom bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is modern en verzorgd ingericht met diverse terrastegels, een strak aangelegd gazon en nieuwe schuttingen die zorgen voor privacy en een nette uitstraling. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden:
– Begane grondvloer gemoderniseerd in 2022;
– Verdieping gemoderniseerd in 2024;
– Cv-ketel Atag 2022;
– Elektrische installatie 2022;
– Vloerisolatie 2022;
– Vloerverwarming begane grond;
– Badkamer en keuken vernieuwd 2023;
– Dakisolatie 2024;
– Dakkapellen en dakgoten vernieuwd 2024;
– Buitenschilderwerk 2022-2024;
– Beschermd dorpsgezicht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.