Omschrijving
Deze sfeervolle eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: lichte en ruime woonvertrekken, een moderne keuken en twee luxe badkamers. Met drie slaapkamers, een recent verbouwde zolder en een fijne buitenruimte met achterom, is dit de perfecte plek voor gezinnen die comfort en gemak willen combineren. Bovendien profiteer je van energielabel B, moderne voorzieningen en een uitstekende afwerking. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een nette toiletruimte met hangend toilet. De lichte woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en biedt een prettige leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig. Eén badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, de tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een staand toilet, ideaal voor een gezin of gasten. Tweede…
Deze sfeervolle eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: lichte en ruime woonvertrekken, een moderne keuken en twee luxe badkamers. Met drie slaapkamers, een recent verbouwde zolder en een fijne buitenruimte met achterom, is dit de perfecte plek voor gezinnen die comfort en gemak willen combineren. Bovendien profiteer je van energielabel B, moderne voorzieningen en een uitstekende afwerking.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een nette toiletruimte met hangend toilet. De lichte woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en biedt een prettige leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig. Eén badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, de tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een staand toilet, ideaal voor een gezin of gasten.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met dakramen. Deze verdieping is in 2024 verbouwd en biedt extra mogelijkheden, zoals bergruimte of een multifunctionele hobbyruimte.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Aan de voorzijde op de verdieping zijn de ramen voorzien van screens, wat zorgt voor extra comfort.
Bijzonderheden:
– energielabel B;
– cv-ketel Intergas AWB 2015;
– verbouwing van zolder 2024;
– twee badkamers, vernieuwd in 2020 en 2024;
– keuken vernieuwd 2020;
– screens aan de voorzijde.
Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.
Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 275.000 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2025-12-23
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 106 m2
- Totaal aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 2
- Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Inhoud 408 m3
- Perceel oppervlakte 158 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Samengesteld dak
- Woonlagen 3
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bouwjaar 1970
- Energielabel B
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit woning Goed
- Hoofd tuin locatie Noordoost
- Hoofd tuin oppervlakte 64 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin type Achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging soort Aangebouwd steen
- Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2015
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam
- Garage soort Geen garage
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Video
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraakDe omgeving
In de buurt
Bieden
Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel mogelijk van ons.
Doe een bod
