De impact van energielabels op de woningmarkt
In de huidige woningmarkt spelen energielabels een steeds grotere rol bij de aan- en verkoop van woningen. Niet alleen vanwege de toenemende aandacht voor duurzaamheid, maar ook vanwege de financiële implicaties die een energielabel met zich meebrengt. Makelaar Libbe Duinstra deelt zijn inzichten over dit belangrijke onderwerp.
Neem contact met ons opEen energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). “Het energielabel is eigenlijk een rapportcijfer voor de energieprestatie van een woning,” legt Libbe Duinstra uit. “Het geeft kopers snel inzicht in wat ze kunnen verwachten qua energieverbruik en -kosten.”
Het komt steeds vaker voor dat woningen met een gunstig energielabel in waarde zijn gestegen, terwijl woningen met een minder gunstig label juist in waarde zijn gedaald. Libbe Duinstra bevestigt dit: “We zien inderdaad dat kopers bereid zijn meer te betalen voor een energiezuinige woning. Ze realiseren zich dat dit op lange termijn voordelig is vanwege lagere energiekosten.”
Financiële voordelen van een goed energielabel
Een goed energielabel biedt verschillende financiële voordelen:
- Lagere energiekosten: Energiezuinige woningen hebben lagere maandelijkse energielasten.
- Hogere maximale hypotheek: Sinds 2024 mogen kopers meer lenen voor een woning met een goed energielabel.
- Gunstigere hypotheekrente: Sommige banken bieden een lagere rente voor energiezuinige woningen.
“Deze financiële prikkels maken het voor kopers extra aantrekkelijk om te investeren in een woning met een goed energielabel,” aldus Duinstra.
Invloed op de verkoopbaarheid
Een goed energielabel kan de verkoopbaarheid van een woning aanzienlijk verbeteren. “Woningen met een A-label staan gemiddeld korter te koop,” vertelt Duinstra. “Kopers zien het als een teken van kwaliteit en toekomstbestendigheid.”
Voor woningeigenaren met een minder gunstig energielabel zijn er verschillende mogelijkheden om dit te verbeteren:
- Isolatie van dak, muren en vloer
- Plaatsen van HR++ of triple glas
- Installatie van een warmtepomp
- Plaatsen van zonnepanelen
“Investeren in energiebesparende maatregelen kan de waarde van je woning verhogen en maakt het aantrekkelijker voor potentiële kopers,” adviseert Duinstra.
Toekomstperspectief
De verwachting is dat het belang van energielabels in de toekomst alleen maar zal toenemen. “Met de ambitieuze klimaatdoelen van de overheid en de toenemende aandacht voor duurzaamheid, zullen energielabels een steeds grotere rol spelen bij de waardebepaling van woningen,” voorspelt Duinstra. “Als makelaar adviseer ik zowel verkopers als kopers om het energielabel serieus te nemen,” concludeert Libbe Duinstra. “Het is een investering in de toekomst, zowel voor je portemonnee als voor het milieu.” Voor meer informatie over energielabels en hun impact op de woningmarkt, kunt u altijd contact opnemen met Makelaardij Libbe Duinstra.
Dit zeggen klanten over Libbe Duinstra
