Te koop

Nije Buorren 21

8855 cg, Sexbierum
€ 259.500 ,- k.k.
  • 147 m²
  • 223 m²
  • 4

Omschrijving

Vlak aan het centrum van Sexbierum staat deze riante geschakelde woning op nieuwe bewoners te wachten. Deze beschikt over 4 slaapkamers, een tuin op het westen, kelder, ruime L-vormige woonkamer en wordt kaal opgeleverd zodat je er nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken. Dit jaar (2022) zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met triple glas, het gehele dak is voorzien van gesioleerde platen met nieuwe dakpannen tevens is de begane grondvloer geïsoleerd en is er nieuw stucwerk op de wanden en het plafond aangebracht. Daarbij wordt het huis opgeleverd met een nieuwe keuken, badkamer en toilet, waar je zelf vooraf de afwerking van de badkamer en toilet uit mag kiezen. Ook is de woning voorzien van een nieuwe cv installatie met nieuwe radiatoren. Sexbierum heeft behalve rust en de waddenzee nog veel meer in de aanbieding. In dit karakteristieke Friese dorp vind je net zo makkelijk een grote supermarkt voor de boodschappen, sfeervolle horecagelegenheden, scholen, sportverenigingen en zit je zowel met de auto als bus via de directe…

Vlak aan het centrum van Sexbierum staat deze riante geschakelde woning op nieuwe bewoners te wachten. Deze beschikt over 4 slaapkamers, een tuin op het westen, kelder, ruime L-vormige woonkamer en wordt kaal opgeleverd zodat je er nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken. Dit jaar (2022) zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met triple glas, het gehele dak is voorzien van gesioleerde platen met nieuwe dakpannen tevens is de begane grondvloer geïsoleerd en is er nieuw stucwerk op de wanden en het plafond aangebracht. Daarbij wordt het huis opgeleverd met een nieuwe keuken, badkamer en toilet, waar je zelf vooraf de afwerking van de badkamer en toilet uit mag kiezen. Ook is de woning voorzien van een nieuwe cv installatie met nieuwe radiatoren.

Sexbierum heeft behalve rust en de waddenzee nog veel meer in de aanbieding. In dit karakteristieke Friese dorp vind je net zo makkelijk een grote supermarkt voor de boodschappen, sfeervolle horecagelegenheden, scholen, sportverenigingen en zit je zowel met de auto als bus via de directe afslag naar de N393 zo in Harlingen of Franeker.

Begane grond:
Je vindt het huis aan een rustige straat, de (voor)tuin beschikt over een eigen toegangshek, waarna een betegeld pad je naar de voordeur leidt. Eenmaal binnen kom je uit op een knusse hal, verlicht door een dakraam biedt deze de opties om links naar de woonkamer te gaan en rechtdoor richting zowel de bijkeuken als de vaste trap, waarvan de doorgang zich aan het einde links bevindt.

De woonkamer is een ruime, L-vormige kamer waar je alle ruimte hebt voor zowel een riante zit- als eetkeuken. Met de ramen uitkijkend op de tuin die op het oosten staat, is dit vooral ‘s ochtends een zeer lichte ruimte. Voor extra sfeer en warmte heeft men de originele schouw laten staan met daarin een fijne haard.

Aangrenzend vind je achter de twee schuifdeuren de ruimte die als slaapkamer of hobbyruimte te gebruiken is. Het is nog helemaal aan jou hoe je deze in gaat richten, de glazen deuren zetten alvast een subtiele, landelijke sfeer neer.

De deur rechts van de schuifdeuren leidt naar een hal waar de vaste trap te vinden is, met daarnaast nog een deur naar de kelder. Laatstgenoemde biedt met bijna 4 m2 een zeer praktische en van nature gekoelde opslagruimte.

Eerste verdieping:
De rode, houten trap brengt je van het halletje naar een centrale overloop waar je behalve drie slaapkamers ook de toekomstige badkamer vindt. De twee kamers links van de trap zijn het grootst en ontlopen elkaar niet veel in vloeroppervlak. Deze zouden beide ook meer dan genoeg ruimte bieden voor een riant tweepersoonsbed, waarbij de derde kamer tegenover de trap meer langwerpig van vorm is en hiermee beter tot zijn recht zou komen met een eenpersoonsbed, of als werkkamer, of inloopkast.

Zoals aangegeven moet ook de badkamer nog gekozen worden, dit betreft een smalle, doch lange ruimte waardoor er genoeg plek zou moeten zijn voor een douche, wastafel, toilet en met wat pas en meetwerk eventueel een bad.

Buitenruimte:
Met de achterzijde direct grenzend aan de buren is de voortuin ook waar je het terras en de stenen berging vindt. Uitkijkend op het oosten pak je hier vooral ‘s ochtends volop de zon. Voorzien van grasveld, maar ook betegeld terras en de luwte van een volgroeide esdoornboom is er voor elk moment van de dag wel een fijn plekje te vinden.

Bijzonderheden:

–    nog geheel in te richten geschakelde woning
–    nieuwe kunststof kozijnen met triple glas 2022
–    geïsoleerde begane grondvloer 2022
–    zadeldak opnieuw geïsoleerd 2022
–    alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk 2022
–    nieuwe keuken volgens afbeelding met vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductie en combimagnetron 2022
–    combi intergas cv ketel 2022 (type c4)
–    dakbedekking boven keuken voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking
–    afwerking van de het toilet en badkamer is door koper naar eigen wens uit te zoeken
–    4 slaapkamers
–    ruime, L-vormige woonkamer
–    schouw met haard
–    stenen berging
–    tuin op het oosten
–    alle voorzieningen te vinden binnen Sexbierum
–    directe afslag naar snelweg vlakbij, per auto en/of bus
–    kindvriendelijke omgeving

Toon meerLees minder
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 259.500 ,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Aangeboden sinds 2022-11-24
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Totaal aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 4
  • Inhoud 573 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceel oppervlakte 223 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Zadeldak
  • Woonlagen 2
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1950
  • Energielabel C
  • Kwaliteit woning Goed
  • Hoofd tuin locatie West
  • Hoofd tuin oppervlakte 170 m2
  • Hoofd tuin type Voortuin
  • Tuin type Voortuin
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Isolatievormen Dakisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2022
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Verwarmingsoorten Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Geen garage
Toon meer Lees minder
Plattegronden
Toon meer

Eerlijk advies van een betrokken makelaar?

Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.  

Maak een afspraak
De omgeving

In de buurt

      Bieden

      Online een bieding doen? Vul het formulier in en u hoort zo snel van ons.

      Doe een bod
      Afspraak maken - Makelaar Stiens
      Meer weten over deze woning?

      Ik vertel u er graag alles over!

      We use cookies in order to personalize your site experience.